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Estancamiento del negocio y descenso del capital marcan la pauta del sector hipotecario regional
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Estancamiento del negocio y descenso del capital marcan la pauta del sector hipotecario regional

miércoles 31 de octubre de 2018, 11:35h
Tras varios meses encadenando caídas en la firma de hipotecas, el mercado hipotecario en Castilla-La Mancha consiguió dejar atrás la senda del retroceso para instalarse en el estancamiento y en un acusado descenso del capital en agosto. Con un total de 1.558 hipotecas suscritas, cuatro más que en el mismo periodo de 2017, consiguió mejorar un 0,25% en tasa anual, mientras que la media nacional se incrementó en un 6,8%, según reflejan los datos que periódicamente publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con un total de 1.558 hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en julio, Castilla-La Mancha registró un incremento del 1,25% con respecto a los datos del mes anterior y del 1,7% con respecto a agosto del año pasado.

No obstante, el dato más llamativo, que refleja la delicada situación de desaceleración económica que atañe a los diversos sectores de la región, es el descenso del capital suscrito. La caída es de un 20% en términos mensuales e interanuales.

En agosto el capital hipotecario alcanzó los 134,03 millones de euros, 33,4 millones por debajo del capital suscrito el mismo mes del año anterior y casi 33,87 menos que en julio.

Por otro lado, del total de hipotecas registradas en agosto,1.047 se corresponden con préstamos suscritos sobre viviendas. Un retroceso leve respecto a los datos de julio, con 8 hipotecas menos registradas sobre viviendas, lo que supone una variación mensual del -0,8%.

A nivel nacional, la región con mayor dinamismo hipotecario en agosto fue Extremadura, con un crecimiento mensual del 32,2%, mientras que la que menor dinamismo presentó fue La Rioja, con un retroceso del -32,2%. La media nacional se apuntó un -1,8% en la variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas.

En cuanto al capital sobre viviendas, se incrementó ligeramente en 280.000 en el último mes. En julio se consignaron hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha por valor de 97,589 millones de euros, un 0,28% más que en el mes anterior.

La variación anual, es decir, la diferencia entre los datos del mismo mes de 2017 y de 2018, indican que las hipotecas sobre viviendas crecen a un ritmo del 3,5%, mientras que el capital lo hace un 5,05%.

Préstamos hipotecarios por provincia

Atendiendo a la situación del sector hipotecario por provincias castellano-manchegas, Toledo es en la que mayor número de hipotecas se suscribieron, con 621 préstamos en total (21 más que en julio), de los cuales 424 fueron para viviendas, por valor de 36,9 millones.

Le sigue Albacete, que registró 328 préstamos hipotecarios (92 más que en julio), de los cuales 224 se corresponden con hipotecas de viviendas por valor de 22,9 millones.

Ciudad Real es la tercera provincia en volumen total de hipotecas, con 276 hipotecas (17 más que el mes anterior), 145 de ellas sobre viviendas con 12,8 millones suscritos.

En Guadalajara se suscribieron 220 hipotecas, 98 menos en tasa mensual. Sus 178 hipotecas sobre viviendas alcanzaron un capital de 18,2 millones; mientras que Cuenca registró 113 préstamos (5 menos que el pasado mes) y sólo 76 sobre viviendas, con un valor de 6,7 millones de euros.

Cancelación y cambios registrales

Durante el mes de julio en Castilla-La Mancha también se produjeron 1.309 cancelaciones registrales de préstamos hipotecarios, 878 de ellas sobre hipotecas de viviendas. Además, 166 hipotecas sufrieron algún tipo de cambio registral.
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