La firma de hipotecas en Castilla-La Mancha deja mal sabor de boca en octubre

La caída del dinamismo del sector hipotecario regional, uno de los más castigados tras el paso de la crisis económica, se dejó sentir también en el último mes en el capital suscrito. El capital prestado en octubre ascendió a un total de 93,646 millones de euros, un 9,2% menos que el mes anterior.

Por otro lado, las Comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (5.984), Madrid (5.862) y Cataluña (5.808), coincidiendo también con las Comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas: Madrid (1.041,1 millones de euros), Cataluña (886,4 millones) y Andalucía (619,8 millones).

La variación anual, es decir, la diferencia entre los datos del mismo mes de 2017 y de 2018, indican que las hipotecas sobre viviendas crecen a un ritmo del 23,52%, mientras que el capital lo hace un 32,7%.

Si atendemos al conjunto de las hipotecas registradas, ya sea sobre viviendas, fincas urbanas, rústicas, solares u otros, se observa que después de tres meses marcados por el estancamiento, el volumen de hipotecas tramitadas en Castilla-La Mancha volvió a caer en octubre, con una contracción que roza casi el 8% menos de hipotecas suscritas con respecto al mes anterior. No obstante, mejora el capital suscrito, que encadena ya dos meses al alza, insuflando aire al sector.

Según reflejan los datos que periódicamente publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), con un total de 1.459 hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en octubre, Castilla-La Mancha registró un descenso del 7,77% con respecto a los datos del mes anterior y del incremento del 16,16% con respecto al mismo mes de 2017.

En cuanto al capital asociado a las hipotecas en la región, pasó de los 160,623 millones de euros en septiembre a los 203,629 del último mes, un 26,78% más en términos mensuales.

Préstamos hipotecarios por provincia

Atendiendo a la situación del sector hipotecario por provincias castellano-manchegas, Toledo es en la que mayor número de hipotecas sobre viviendas se suscribieron, con 409 préstamos en total por valor de 36,445 millones. Le sigue Guadalajara, que registró 186 préstamos por valor de 19,732 millones.

Albacete es la tercera provincia en registro de hipotecas asociadas a viviendas con 183 hipotecas y 15,645 millones suscritos.

En Ciudad Real se suscribieron 182 hipotecas, que alcanzaron un capital de 14,178 millones; mientras que Cuenca registró 64 préstamos, con un valor de 4,646 millones de euros.

Cancelación y cambios registrales

Durante el mes de octubre en Castilla-La Mancha también se produjeron 2.146 cancelaciones registrales de préstamos hipotecarios, 1.329 de ellas sobre hipotecas de viviendas. Además, 137 hipotecas sufrieron algún tipo de cambio registral en este periodo.