La Estación Intermodal proyectada tiene una ocupación total de 10.546 metros cuadrados, de los cuales 1.420 metros cuadrados se destinarán a la edificación propiamente dicha, mientras que aproximadamente 4.898 metros cuadrados se destinarán al área de dársenas y movimiento de autobuses. La restante superficie será destinada a viales de acceso y salida, áreas peatonales y aparcamiento para vehículos particulares.
La Comarca de La Sagra, situada en la zona norte provincia de Toledo, está formada por 31 municipios. Su población, según los datos del INE, se ha incrementado en los últimos diez años en más de 30.000 habitantes, siendo una tercera parte de este crecimiento debido al desarrollo industrial y residencial de los municipios de Illescas y Seseña.
Aunque este crecimiento es de años pasados, su cercanía a Madrid junto con las grandes plataformas logísticas que se están construyendo y que están proyectadas está originando que se convierta en una de las zonas de España con mayor proyección de crecimiento poblacional. Este incremento de población está originando un aumento en la movilidad hacia las zonas residenciales, industriales, de comercio, ocio y sanitarias de la zona, así como a las ciudades de Madrid y Toledo.