El inversor y promotor logístico P3 Logistic Parks ha cerrado la adquisición de un suelo de 400.000 metros cuadrados en Illescas (Toledo), donde desarrollará un nuevo complejo de plataformas logísticas en la zona de Plataforma Central Iberum Norte, uno de los enclaves con mayor crecimiento del sector en España.
La operación, dada a conocer durante la presentación oficial del nuevo desarrollo logístico, supone un nuevo impulso a la consolidación de Illescas como nodo estratégico dentro del corredor sur de Madrid, en un contexto de fuerte demanda de grandes superficies para almacenamiento y distribución.
El proyecto, denominado P3 Illescas Norte, contempla la construcción de activos logísticos “llave en mano”, con una configuración flexible y modular que permitirá albergar desde plataformas de 15.000 hasta 150.000 metros cuadrados, adaptadas a uno o varios inquilinos.
Un desarrollo a medida de la demanda logística
La compañía ha diseñado el complejo para acoger grandes centros de distribución con alcance regional, nacional e incluso continental, incorporando además oficinas y amplias zonas de maniobra. La ejecución del proyecto se activará a medio plazo, en función de las necesidades de los futuros ocupantes, aunque las obras de urbanización comenzarán próximamente.
En el plano técnico, el desarrollo incluirá estándares avanzados de sostenibilidad, con instalaciones fotovoltaicas, iluminación LED y capacidad de generación de energía renovable, además de aspirar a certificaciones ambientales de alto nivel como BREEAM.
Illescas, epicentro logístico en expansión
La ubicación del proyecto -en el tercer anillo logístico de Madrid y con acceso directo a vías como la A-42, AP-41 y CM-41- refuerza el atractivo de Illescas como uno de los principales hubs logísticos del país, especialmente para operadores de comercio electrónico y retail.
Con esta operación, P3 amplía su presencia en el municipio, donde ya cuenta con seis activos logísticos que suman más de 250.000 metros cuadrados de superficie alquilable y con niveles de ocupación completos, lo que evidencia la fuerte demanda existente en la zona.