La plataforma logística de Chiloeches, en Guadalajara, sigue ganando peso en el mercado inmologístico español. Dunas Capital Real Estate e Invesco Real Estate han cerrado una operación de refinanciación estructurada por valor de 56 millones de euros sobre este activo especializado en logística farmacéutica a temperatura controlada, ubicado en pleno Corredor del Henares.
La financiación, articulada mediante un acuerdo a largo plazo, sustituye la deuda existente y permitirá adaptar la estructura financiera del vehículo al perfil actual de la plataforma, que ya se encuentra plenamente operativa y estabilizada. La operación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, además de CBRE y Barrilero como asesores externos.
El activo, desarrollado por Dunas Capital Real Estate para Ontime, dispone de cerca de 50.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 84.500 metros cuadrados y acceso directo a la autovía A-2, uno de los principales ejes logísticos de España. Aproximadamente el 69% de la superficie está destinada a almacenamiento en frío, orientado especialmente a la industria farmacéutica.
La instalación incorpora además cámaras con distintos rangos de temperatura, 1.350 metros cuadrados de oficinas y más de un centenar de plazas de aparcamiento con puntos de recarga eléctrica. El complejo cuenta con certificación Breeam España Excellent y actualmente está alquilado en su totalidad a Ontime.
La operación confirma el dinamismo logístico del eje Guadalajara-Corredor del Henares, uno de los principales polos de atracción de inversión inmobiliaria industrial del país. Dunas Capital mantiene además otros desarrollos estratégicos en el centro peninsular, entre ellos el Parque Tecnológico Lineal de Noblejas, en Toledo, y el proyecto Alma Meco, en la Comunidad de Madrid.