Han pasado casi tres meses desde que los propietarios del centro comercial Luz del Tajo anunciaran su intención de vender el principal complejo comercial de Toledo por unos 155 millones de euros y, por el momento, la operación continúa sin un comprador conocido ni anuncios oficiales sobre su evolución. La comercialización del activo, encomendada a la consultora Cushman & Wakefield, sigue abierta y se desarrolla con la confidencialidad habitual en este tipo de transacciones inmobiliarias.
La salida al mercado de Luz del Tajo trascendió el pasado mes de abril, cuando se conoció que sus propietarios, el fondo estadounidense CBRE Investment Management y la gestora portuguesa Sonae Sierra, habían decidido poner en venta el complejo, considerado uno de los activos comerciales más relevantes de Castilla-La Mancha. La valoración de la operación se situó en torno a los 155 millones de euros.
Desde entonces, ninguna de las partes implicadas ha informado de la recepción de ofertas vinculantes, de la entrada en negociaciones exclusivas con algún inversor o de un calendario para el cierre de la operación. Tampoco han trascendido posibles candidatos a hacerse con el centro comercial, pese al interés que el mercado inmobiliario sigue mostrando por este tipo de activos.
Fuentes del sector inmobiliario recuerdan que este tipo de procesos suelen prolongarse durante varios meses. Tras la distribución del cuaderno de venta entre potenciales inversores, es habitual una primera fase de ofertas indicativas, seguida de la revisión financiera y jurídica del activo (due diligence) antes de llegar a una oferta vinculante y al cierre definitivo de la compraventa.
La operación coincide con un momento de fuerte actividad inversora en el segmento retail en España. En los últimos meses se han cerrado importantes operaciones sobre centros comerciales y las consultoras especializadas prevén que 2026 vuelva a ser uno de los ejercicios más dinámicos para este mercado.
Luz del Tajo constituye el principal centro comercial de Toledo. Inaugurado en 2004, cuenta con más de 41.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, más de 120 establecimientos y unas 2.100 plazas de aparcamiento. Entre 2021 y 2023 fue objeto de una profunda remodelación, con una inversión superior a los diez millones de euros que permitió reorganizar parte de su oferta comercial e incorporar nuevas firmas como Primark.
Mientras no se produzca un anuncio oficial, el mercado mantiene la incógnita sobre quién será finalmente el futuro propietario del mayor complejo comercial de la provincia de Toledo.