La actividad logística en la provincia de Toledo sigue sumando grandes inversiones. Las compañías Trammell Crow Company (TCC) y CBRE Investment Management (CBRE IM) han iniciado la construcción de Blue Hub Logistics Park, un nuevo parque logístico en Illescas que alcanzará cerca de 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) una vez completadas todas sus fases.
El proyecto arranca tras la obtención de la licencia de obras para la primera fase y después de que ambas compañías adquirieran en 2025 una parcela de aproximadamente 40 hectáreas. El desarrollo se ubicará junto a la A-42, una de las principales conexiones entre Madrid y Toledo, consolidando aún más a Illescas como uno de los grandes polos logísticos del centro peninsular.
La primera fase contempla la construcción de dos edificios logísticos que sumarán alrededor de 60.000 metros cuadrados. El primero, cuya entrega está prevista para comienzos de 2027, dispondrá de unos 25.000 metros cuadrados, distribuidos en cinco módulos de aproximadamente 5.000 metros cuadrados cada uno, una configuración orientada a facilitar el acceso tanto a operadores medianos como a empresas que demandan espacios flexibles. El segundo edificio aportará otros 35.000 metros cuadrados destinados también a un modelo multiinquilino.
Según han explicado los promotores, el parque combinará edificios construidos de forma especulativa con desarrollos "build-to-suit", diseñados a medida para futuros operadores logísticos, con el objetivo de responder a la creciente demanda existente en el corredor logístico del sur de Madrid.
El director de Iberia de Trammell Crow Company, Gregg Gilbert, ha destacado que el proyecto permitirá cubrir una necesidad histórica de espacios logísticos modernos de menor tamaño en Illescas y en la tercera corona logística de Madrid. Por su parte, el responsable de Transacciones para Iberia de CBRE IM, Antonio Roncero, ha señalado que el parque ofrecerá instalaciones de última generación adaptadas a las necesidades de los operadores actuales y reforzará la estrategia conjunta que ambas compañías mantienen en distintos mercados europeos.
Illescas refuerza su liderazgo logístico
La puesta en marcha de Blue Hub Logistics Park se suma a la intensa actividad inversora que vive Illescas, convertida en uno de los principales enclaves logísticos de España gracias a su proximidad a Madrid, la disponibilidad de suelo industrial y sus excelentes conexiones viarias.
CBRE IM ya cuenta con otros activos logísticos en el municipio toledano, entre ellos una plataforma de más de 15.800 metros cuadrados finalizada en 2024, mientras que en los últimos años otros grandes operadores e inversores internacionales también han elegido la localidad para desarrollar nuevos proyectos.
Con este nuevo desarrollo, TCC eleva hasta 113.000 metros cuadrados la superficie logística e industrial que actualmente tiene en construcción en España, sumando los proyectos de Illescas a otros desarrollos en Cabanillas del Campo (Guadalajara) y Lliçà (Barcelona).