CLM, la región en la que menos ha subido de precio la vivienda nueva

En el primer semestre de 2022 el precio de la vivienda nueva se ha incrementado un 6,4% en España, todo ello pese al contexto actual de subida de tipos de interés y desaceleración de las compraventas de vivienda, situando el precio medio del metro cuadrado en los 2.809 euros de media. Todas las comunidades autónomas registran un alza de precios, pero Castilla-La Mancha es la región en la que menos se han encarecido.

Así se desprende del Informe de Precios de la Vivienda que elabora Sociedad de Tasación. Un estudio que destaca cómo el precio de la vivienda de obra nueva ha tenido una marcada tendencia al alza en el último año, si bien se ha alcanzado en el primer semestre del año un punto de inflexión en el que continúa creciendo pero a menor ritmo que el semestre anterior, cuando registró una subida de precios del 7,1%.

Por regiones, la que mayor incremento registra es Baleares con un 8,2% frente a la que menos, Castilla-La Mancha, con un 3,4%. No obstante, la desaceleración afecta a todas las comunidades salvo La Rioja, cuyo precio unitario en términos interanuales crece a mayor velocidad que el semestre previo: un 4,2% frente al 3,9% de diciembre de 2022.

Precio medio en las capitales

El estudio de Sociedad de Tasación también analiza los precios medios de la vivienda nueva en las capitales de provincia. De esta forma, el precio medio más bajo lo encontramos en Ciudad Real, con una media de 1.286 euros el metro cuadrado en junio de 2023, frente a los 5.047 euros el metro cuadrado de Barcelona, la capital más cara.

También se sitúa entre las cinco capitales más económicas Cuenca, con un valor medio de 1.378 euros el metro cuadrado.

Sociedad de Tasación prevé que durante la segunda mitad se mantenga la tendencia a la moderación en el precio de la vivienda nueva. Así, la proyección para el tercer trimestre de 2023 es de un incremento interanual del 5,7% y para el cuarto trimestre del 5,2%.