Cuenca y Guadalajara, las ciudades de CLM donde es más rentable la vivienda de alquiler

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha aumentado en el segundo trimestre del año. El sector demuestra que la inversión inmobiliaria en España sigue siendo rentable, según se desprende del Informe de Rentabilidad de la Inversión Inmobiliaria que realiza cada trimestre el portal Idealista. Con un entorno alcista en cuanto a beneficio de refiere, en Castilla-La Mancha dos ciudades sobresalen en cuanto a la rentabilidad del alquiler de vivienda.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado español del alquiler ha crecido durante el tercer trimestre hasta el 7,2%. Entre las capitales españolas, Murcia es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 8,1%, seguida por las ciudades de Lleida (7,6%), Huelva (7,4%), Jaén y Castellón de la Plana (7,2% en ambos casos). Con un 6,9% están las ciudades de Ávila, Almería y Zamora, mientras que en Santa Cruz de Tenerife se queda en el 6,8%. A continuación, se sitúa un grupo de cinco ciudades, con una rentabilidad bruta del 6,7%: Alicante, Cuenca, Palencia, Guadalajara y Córdoba.

De esta forma, dos ciudades castellano-manchegas (Cuenca y Guadalajara) se cuelan entre las más rentables del país.

Por su parte, Toledo se queda ligeramente por debajo con una rentabilidad del alquiler de vivienda del 6,6%, seguido de Ciudad Real con un 6,2% y por último Albacete es la menos rentable de la región, con un 5,7%.

Otros productos inmobiliarios en alquiler

Si bien la rentabilidad de la vivienda muestra datos positivos y un mercado que en el conjunto del país se mantiene estable, el informe recalca cómo la mayor rentabilidad habita en las oficinas.

Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,7%, que se reduce desde el 12,7% que daba hace 12 meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,7% (9,8% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6%, por debajo del 7,7% de septiembre de 2023.

Por otro lado, la rentabilidad de los locales también es de las más lucrativas. Los locales comerciales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales, arrojando una media del 9,7% de rentabilidad en el conjunto del país.

Los garajes son, en contraposición, el producto inmobiliario menos rentable para el inversor en muchas capitales, con una media del 6%. La mayor rentabilidad se obtiene en Ávila (8,7%), Murcia (8,7%), Castellón (8%) y Guadalajara (6,7%).