La compraventa de viviendas se mantuvo estable en Castilla-La Mancha durante el pasado mes de abril, en contraste con la evolución nacional, donde las operaciones descendieron un 3,2% interanual hasta las 52.500 transacciones, según los datos provisionales publicados este jueves por el Colegio de Registradores.
La región logró así resistir la tendencia bajista que atraviesa el mercado residencial español, que acumula ya cuatro meses consecutivos de descensos en la compraventa de viviendas. Castilla-La Mancha se situó entre las comunidades que evitaron retrocesos, frente a caídas más pronunciadas registradas en territorios como Navarra (-29,4%), Melilla (-19,7%) o Madrid (-11,1%).
Donde sí mostró un comportamiento especialmente dinámico fue en la financiación hipotecaria. Las hipotecas constituidas sobre vivienda aumentaron un 29,2% respecto a abril de 2025, uno de los mayores incrementos del país, solo por detrás de Ceuta. El crecimiento regional superó ampliamente la media nacional, que se situó en el 2,6%, hasta alcanzar las 40.000 operaciones.
Este avance de la actividad hipotecaria refleja una mejora del acceso a la financiación y una mayor disposición de los compradores a formalizar adquisiciones mediante crédito. A nivel nacional, las hipotecas sobre vivienda representaron ya el 76% de las compraventas registradas, encadenando cuatro meses consecutivos por encima del umbral del 70%.
La fortaleza del mercado crediticio también se trasladó al conjunto del sector inmobiliario castellanomanchego. Las hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles crecieron un 34% interanual en abril, el segundo mayor incremento entre las comunidades autónomas, únicamente superado por Ceuta. En el conjunto del país, el aumento fue del 1,7%, con cerca de 52.000 nuevas hipotecas formalizadas.
En términos generales, el mercado inmobiliario español registró cerca de 108.000 compraventas de inmuebles durante abril, un 1,4% más que un año antes. Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid concentraron el mayor volumen de operaciones, mientras que Andalucía lideró también la constitución de hipotecas, con alrededor de 9.600 préstamos sobre todo tipo de inmuebles.
Los datos apuntan a que Castilla-La Mancha mantiene la estabilidad en la demanda de vivienda y, al mismo tiempo, se beneficia de un notable impulso de la financiación hipotecaria, un factor que podría sostener la actividad residencial durante los próximos meses pese al enfriamiento que muestra el mercado nacional.