mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha cerró el mes de noviembre con una evolución positiva y sin sobresaltos, consolidando una tendencia de crecimiento moderado que se mantiene desde comienzos de año. Las compraventas de vivienda aumentaron un 2,1% interanual, hasta alcanzar las 2.937 operaciones, mientras que las hipotecas constituidas sobre vivienda crecieron un 5,2%, con un total de 1.870, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria publicados por el Colegio de Registradores.

La actividad en el mercado inmobiliario mostró signos de enfriamiento en Castilla-La Mancha en el mes de octubre. Según los datos publicados por el Consejo General del Notariado, las operaciones de compraventa de vivienda se redujeron en la región un 2% respecto al mismo mes del año anterior, en línea con la tendencia nacional, donde el descenso fue del 1,9%.

Castilla-La Mancha continúa posicionándose entre las regiones más accesibles del país para adquirir vivienda, incluso en un contexto de fuertes incrementos generalizados en todo el territorio nacional. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda libre en la Comunidad Autónoma ha subido un 11,6% en el tercer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, un aumento significativo pero inferior a la media nacional del 12,8%.

El mercado de la vivienda en Castilla-La Mancha mantuvo en agosto su buena forma y volvió a crecer por encima de la media nacional. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la comunidad registró 2.539 compraventas de viviendas, un 7,2% más que en el mismo mes del año anterior, al tiempo que la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 21,14%, hasta alcanzar 1.415 operaciones.

Según un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista, el número de viviendas okupadas a la venta en España ha superado las 23.000 hasta septiembre de ese año. Esta tendencia ha cobrado especial relevancia en Castilla-La Mancha, donde la ocupación ilegal de viviendas en venta se ha convertido en una preocupación creciente.

Castilla-La Mancha consolida la recuperación de su mercado inmobiliario. En agosto, la región registró 2.544 compraventas de viviendas, un 5,3 % más que en el mismo mes de 2024, según los datos provisionales del Colegio de Registradores. También creció con fuerza la financiación: las hipotecas sobre vivienda aumentaron un 21 %, hasta las 1.507 operaciones.

El mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha mantiene su dinamismo en julio de 2025, con un incremento tanto en la constitución de hipotecas como en la compraventa de viviendas. Así se desprende de los datos relativos a la forma de hipotecas sobre viviendas y de compraventas, que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Todos los estudios e informes del mercado inmobviliario coinciden en el repunte del precio de la vivienda en nuestra Comunidad. Si ayer, eran los notarios los que daban cuenta del incremento del 11% en el mes de julio respecto al mismo mes de 2023, hoy es el Instituto Nacional de Estadística el que confirma el repunte del coste de la vivienda al cierre del segundo trimestre. En concreto, el INE señala que la subida interanual en el segundo trimestre ha sido del 5,3%. En términos trimestrales el aumento fue del 3,2% No obstante, la tensión de precios en el mercado inmobiliario se mantiene en nuestra Comunidad por debajo de la media nacional, que cerró junio con una subida interanual en el trimestre del 7,8%.

APYMEC muestra que el mercado inmobiliario está en un proceso de desaceleración que se constata en la publicación de los datos de compraventa de viviendas que ha extraído el Instituto Nacional de Estadística.

La compra de viviendas por parte de extranjeros mantiene su crecimiento en nuestra Comunidad. En el segundo trimestre del año, según datos del Colegio de Registradores, supusieron el 5,36% del total de operaciones realizadas en el mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha, con una variación trimestral del 0,18%. En términos interanuales las compras de viviendas en Castilla-La Mancha por nacionales de otros países marca máximos, con un crecimiento interanual del 4,84%.

El 28 por ciento de las personas mayores de 18 años ha realizado alguna acción relacionada con la demanda de vivienda en los últimos 12 meses, ya sea en el mercado del alquiler o en el de compra. Este porcentaje muestra una fuerte contracción del mercado inmobiliario con una bajada de más de 4 puntos porcentuales respecto a agosto de 2022, cuando el porcentaje de participación era del 32%. Así, la bajada más importante viene de la mano de la demanda de vivienda, que cae 4 puntos porcentuales en seis meses, mientras que la oferta permanece más estable, aunque también presenta una reducción más moderada. Esta es una de las principales conclusiones del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en 2023” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, por sexto año consecutivo, con la intención de hacer un exhaustivo análisis de la situación de la oferta y la demanda en el sector inmobiliario.

APYMEC señala que el mercado inmobiliario llega a mitad de año 2023 con una reducción de operaciones con respecto al año pasado cercano al 9%, a lo que se suma además un dominio de la vivienda usada que está prácticamente en el 95% del total.

APYMEC muestra que el mercado de la compraventa de viviendas en la provincia publicado por el INE está marcado por una reducción de las operaciones con respecto al año pasado, que además registran un porcentaje más acusado de la vivienda usada.

Los expertos del portal inmobiliario Idealista han lanzado sus previsiones de futuro para el mercado inmobiliario de cara al nuevo año que entra. Los mayores cambios se dejarán sentir en el mercado de la compraventa de vivienda, que es el que se ve afectado de forma más directa por las consecuencias de la situación geopolítica.

“El mercado inmobiliario está comenzando a notar la desaceleración económica y la subida de tipos de interés. Este contexto justifica una contracción de las ventas en 2023, pese a lo cual el nivel seguirá siendo elevado. La iniciación de viviendas se estancará en 2023 y el precio nominal crecerá en torno al 2%”. Estas son las principales novedades del sector que recoge el último Observatorio Inmobiliario del BBVA.