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compraventa de viviendas

  • El crecimiento semestral mantiene su fortaleza, aunque da signos de empezar a moderarse

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha durante la primera mitad del año mantiene un crecimiento positivo con 10.785 operaciones realizadas, 1.297 más (13,67%) que en el mismo periodo de 2018. La caída mensual de junio de un 15,9% (respecto a mayo) ha restado casi un punto a la evolución acumulada del año. Esa bajada ha provocado que la evolución de la primera mitad del año sea la más moderada de los primeros semestres de los últimos años.

En marzo en Castilla-La Mancha se registraron un total de 1.745 operaciones de compraventa de vivienda, confirmando un descenso en la tendencia del sector, tras un inicio de año esperanzador. Con 85 operaciones menos que el mes anterior, el descenso del ritmo de compraventas es del 4,6% mensual.

En diciembre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.261 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone el peor dato mensual del año y un retroceso del 4,1% en la tasa de variación anual. De esta forma, la región cerró el año entre las cinco Comunidades que registran las tasas de variación anual más bajas en diciembre, junto a Canarias (-14,8%), Navarra (-10,8%) Asturias (-8,4%) y Baleares (-6,3).

En octubre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.705 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una variación anual positiva del 25,5%. Con respecto al mes de septiembre son 95 operaciones más. Pese a que el crecimiento del volumen de compraventas en la región es superior al ritmo nacional, fijado en un 15,8% en octubre, hay que señalar que el sector registró unos valores sumamente bajos (casi de parálisis) en los últimos meses de 2017, lo que hace que el progresivo y lento aumento del número de operaciones en el último año refleje un porcentaje de crecimiento superior a la media.

En julio Castilla-La Mancha fue la tercera Comunidad Autónoma con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas, con un crecimiento del 27,1% con respecto a los datos del mismo mes de 2017, sólo por detrás de Aragón (32%) y Galicia (28,6). De esta forma consigue recuperar ligeramente la caída de las compraventas del mes de junio, que arrasó con la buena racha del sector iniciada en abril.

Sólo el 17% de las operaciones de la región son sobre vivienda nueva

En abril, Castilla-La Mancha fue la tercera Comunidad Autónoma con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas, con un crecimiento del 48,7% con respecto a los datos del mismo mes de 2017, sólo por detrás de La Rioja (59,1%) y Región de Murcia (50,2%). Se trata del primer dato de evolución positiva en lo que va de año, tras encadenar dos meses de caída libre en el sector inmobiliario. La variación media anual del país se sitúa en el 29,7%.

Supera los datos de 2017, pero pierde fuelle con respecto a la subida de enero

En febrero, Castilla-La Mancha fue una de las Comunidades Autónomas con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas en febrero, con un crecimiento del 27,5% con respecto a los datos de febrero de 2017, sólo por detrás de Cantabria (42,1%) y Canarias (31,0%). No obstante, con respecto a los buenos datos cosechados en el mes de enero se produce un retroceso de casi 21 puntos.

Durante 2017, Castilla-La Mancha incrementó el volumen de compraventas de viviendas un 24,7%, lo que la sitúa como la región española con mayor variación anual positiva. Según publica el Instituto Nacional de Estadística, en la Comunidad se produjeron un total de 16.693 compraventas registradas durante el pasado año.

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En enero en Castilla-La Mancha se registraron un total de 2.009 operaciones de compraventa de vivienda, un soplo de aire fresco para el sector en el primer mes del año, tras registrar en diciembre el peor dato de los últimos doce meses. La mejoría es del 8,7% en tasa de variación anual, mientras que la media nacional retrocede dos décimas.

En noviembre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.659 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una variación anual positiva del 7,1%. Esto supone un frenazo en el ritmo de crecimiento anual que desciende desde el 25,5% de octubre. Con respecto al mes de octubre se produce también un descenso del número de operaciones, en concreto son 46 operaciones menos. No obstante, el crecimiento del volumen de compraventas en la región es superior al ritmo nacional,que cayó un 3,2% mensual en octubre.

En septiembre Castilla-La Mancha registró un total de 1.610 operaciones de compraventa de viviendas registradas, eso supone una variación anual positiva de 10,3 puntos. Si lo comparamos con el número de operaciones registradas en agosto, sin embargo, se observa un descenso del 6,5% en el número de compraventas efectuadas

En mayo, Castilla-La Mancha fue la cuarta Comunidad Autónoma con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas, con un crecimiento del 19,9% con respecto a los datos del mismo mes de 2017, sólo por detrás de La Rioja (53,6%), Navarra (27,5) y Murcia (20%). Con este son ya dos los meses de bonanza para el sector inmobiliario regional, tras un arranque de año marcado por las caídas.

Deja el peor registro en lo que va de año

En marzo Castilla-La Mancha registró los peores datos de compraventa de viviendas en lo que va de año. Según los datos que recoge y analiza periódicamente el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Castilla-La Mancha se registraron en marzo un total de 1.436 operaciones de compraventa de viviendas (60 menos que las registradas en febrero). De ellas, 1.185 fueron viviendas usadas (el 82,5%) y sólo 251 de las operaciones se corresponden con viviendas nuevas.

En el primer mes de 2018 Castilla-La Mancha logró mantener la tendencia alcista en el volumen de compraventas de viviendas, que experimentó una subida interanual del 23,7% con respecto al mismo mes del año pasado, por encima de la media de crecimiento nacional que se sitúa en el 23,1%. También supone un incremento del 40,9% con respecto a los datos recabados en diciembre.