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transmisiones patrimoniales

El sector retrocede a nivel nacional, mientras la región lidera el mercado de la vivienda

  • La compraventa de vivienda y las transmisiones patrimoniales vuelven a niveles de 2010 en términos anuales

El volumen de operaciones de compraventa de vivienda, reflejado en los registros de la propiedad en Castilla-La Mancha, arroja cifras muy positivas al cierre del año 2019. La compraventa vuelve a situarse a niveles de 2010 después de iniciar un descenso en 2011 que se perpetuó hasta 2015. En los años siguientes el mercado de la vivienda de la región ha ido recuperando el aliento poco a poco hasta llegar a las 20.402 operaciones registradas a lo largo del pasado año.

Las operaciones de compraventa de vivienda en la Comunidad descendieron en el penúltimo mes del año. Noviembre se anotó un retroceso en la tasa de variación anual del volumen de compraventas del 5,4%. No obstante, Castilla-La Mancha sigue presentando un comportamiento del sector mejor que la media. A nivel nacional, la compraventa de viviendas sufrió un descenso del 9,3% en tasa anual.

El mercado de vivienda sigue sufriendo en septiembre el tremendo batacazo del sector en agosto. La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha se apunta así un descenso del 5,4 en tasa de variación anual, un dato que aunque sigue estando en números rojos, supone un alivio frente a la caída del 25,9% en tasa anual que registró el sector un mes antes.

  • El gobierno regional recauda en el primer cuatrimestre un 13% más que en igual periodo de 2018

El gobierno regional había recaudado al final del primer cuatrimestre del año un 13% más que en el mismo periodo del año pasado y había alcanzado los 2.052 millones de euros en derechos reconocidos. Tras esta fuerte subida de ingresos se esconde un mejor comportamiento sobre lo inicialmente previsto de los impuestos transferidos de transmisiones patrimoniales, y por una mayor recaudación de los Fondos Europeos de Desarrollo Regional que alcanzan los 65 millones de euros cuando con el presupuesto prorrogado la cifra anual contemplada para es de 45 millones.

En enero en Castilla-La Mancha se registraron un total de 2.009 operaciones de compraventa de vivienda, un soplo de aire fresco para el sector en el primer mes del año, tras registrar en diciembre el peor dato de los últimos doce meses. La mejoría es del 8,7% en tasa de variación anual, mientras que la media nacional retrocede dos décimas.

En noviembre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.659 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una variación anual positiva del 7,1%. Esto supone un frenazo en el ritmo de crecimiento anual que desciende desde el 25,5% de octubre. Con respecto al mes de octubre se produce también un descenso del número de operaciones, en concreto son 46 operaciones menos. No obstante, el crecimiento del volumen de compraventas en la región es superior al ritmo nacional,que cayó un 3,2% mensual en octubre.

En julio Castilla-La Mancha fue la tercera Comunidad Autónoma con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas, con un crecimiento del 27,1% con respecto a los datos del mismo mes de 2017, sólo por detrás de Aragón (32%) y Galicia (28,6). De esta forma consigue recuperar ligeramente la caída de las compraventas del mes de junio, que arrasó con la buena racha del sector iniciada en abril.

Sólo el 17% de las operaciones de la región son sobre vivienda nueva

En abril, Castilla-La Mancha fue la tercera Comunidad Autónoma con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas, con un crecimiento del 48,7% con respecto a los datos del mismo mes de 2017, sólo por detrás de La Rioja (59,1%) y Región de Murcia (50,2%). Se trata del primer dato de evolución positiva en lo que va de año, tras encadenar dos meses de caída libre en el sector inmobiliario. La variación media anual del país se sitúa en el 29,7%.
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Las operaciones de compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha sufrieron un gran descalabro en agosto con un retroceso del 25,9% en tasa anual. Poco a poco el sector va recuperando fuelle y acumula dos meses de crecimiento a buen ritmo, que contribuyen a paliar los efectos del batacazo veraniego de cara a al cierre del año.

Las transmisiones patrimoniales también se resienten y el mercado de la vivienda retrocede en agosto

Agosto deja mal sabor de boca en el mercado de la vivienda. Según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas se redujo drásticamente el último mes, reflejando así el temor generado por los indicadores de desaceleración económica, que paralizan la inversión.

En marzo en Castilla-La Mancha se registraron un total de 1.745 operaciones de compraventa de vivienda, confirmando un descenso en la tendencia del sector, tras un inicio de año esperanzador. Con 85 operaciones menos que el mes anterior, el descenso del ritmo de compraventas es del 4,6% mensual.

En diciembre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.261 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone el peor dato mensual del año y un retroceso del 4,1% en la tasa de variación anual. De esta forma, la región cerró el año entre las cinco Comunidades que registran las tasas de variación anual más bajas en diciembre, junto a Canarias (-14,8%), Navarra (-10,8%) Asturias (-8,4%) y Baleares (-6,3).

En octubre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.705 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una variación anual positiva del 25,5%. Con respecto al mes de septiembre son 95 operaciones más. Pese a que el crecimiento del volumen de compraventas en la región es superior al ritmo nacional, fijado en un 15,8% en octubre, hay que señalar que el sector registró unos valores sumamente bajos (casi de parálisis) en los últimos meses de 2017, lo que hace que el progresivo y lento aumento del número de operaciones en el último año refleje un porcentaje de crecimiento superior a la media.

En mayo, Castilla-La Mancha fue la cuarta Comunidad Autónoma con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas, con un crecimiento del 19,9% con respecto a los datos del mismo mes de 2017, sólo por detrás de La Rioja (53,6%), Navarra (27,5) y Murcia (20%). Con este son ya dos los meses de bonanza para el sector inmobiliario regional, tras un arranque de año marcado por las caídas.

Supera los datos de 2017, pero pierde fuelle con respecto a la subida de enero

En febrero, Castilla-La Mancha fue una de las Comunidades Autónomas con mayor incremento anual en el número de compraventas de viviendas en febrero, con un crecimiento del 27,5% con respecto a los datos de febrero de 2017, sólo por detrás de Cantabria (42,1%) y Canarias (31,0%). No obstante, con respecto a los buenos datos cosechados en el mes de enero se produce un retroceso de casi 21 puntos.