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Liberbank lanza una oferta centrada en la región

La entidad financiera Liberbank, a través del portal inmobiliario Haya Real Estate, ha lanzado una oferta de inmuebles rebajados en el mes de marzo, con descuentos de hasta el 50% sobre el precio inicial.

En enero en Castilla-La Mancha se registraron un total de 2.009 operaciones de compraventa de vivienda, un soplo de aire fresco para el sector en el primer mes del año, tras registrar en diciembre el peor dato de los últimos doce meses. La mejoría es del 8,7% en tasa de variación anual, mientras que la media nacional retrocede dos décimas.

Con un total de 2.919 ejecuciones en Castilla-La Mancha al cierre de 2018

Castilla-La Mancha cerró el año con un total de 2.919 ejecuciones hipotecarias efectuadas en la región. El aumento del ritmo de ejecuciones hipotecarias es un hecho, en todo 2017 se produjeron un total de 2.287 y el de 2018 (un incremento del 27,63% anual) es el dato más elevado de ejecuciones desde 2015. El dato recogido por el Instituto Nacional de Estadística refleja el deterioro de las economías familiares de la región sumado a varios meses de tendencia inflacionista y un Plan de Garantías que no acaba de cuajar, disparando el número de ejecuciones hipotecarias.

  • El retroceso afecta más a la vivienda social sobre la libre y a la nueva sobre la usada
  • Guadalajara, la provincia que más ha recuperado está todavía un 25% por debajo. Ciudad Real registra un 56% de compraventas menos que en 2008

En nuestra región se venden el 42% menos de viviendas que en el año del estallido de la burbuja inmobiliaria. Durante el año pasado en Castilla-La Mancha se vendieron 19.456 casas, cifra todavía muy lejana a las 34.113 que se comercializaron en 2008. Todo ello, a pesar de que en 2016 se rompió la tendencia de caída de ventas del periodo 2008-2015 y se inició una senda alcista en la compraventa de inmuebles en nuestra Comunidad. Los datos revelan que la vivienda protegida y la vivienda nueva son las más afectadas por la crisis y se recuperan con mayor dificultad. La cercanía a Madrid sigue siendo determinante en el mercado inmobiliario de nuestra Comunidad. Guadalajara es la provincia que presenta la mayor recuperación y Ciudad Real la que registra la peor evolución.

En diciembre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.261 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone el peor dato mensual del año y un retroceso del 4,1% en la tasa de variación anual. De esta forma, la región cerró el año entre las cinco Comunidades que registran las tasas de variación anual más bajas en diciembre, junto a Canarias (-14,8%), Navarra (-10,8%) Asturias (-8,4%) y Baleares (-6,3).

Ciudad Real entre las provincias con mayor caída de precios y Toledo entre las de mayor subida

A lo largo de 2118 los alquileres de vivienda en Castilla-La Mancha experimentaron un incremento de precio del 7,4%. Así lo recoge el informe elaborado por el portal inmobiliario Idealista, que analiza la situación del mercado del alquiler en España durante el pasado año. La media nacional del precio del alquiler cerró el año en un crecimiento del 9,3%.

En noviembre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.659 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una variación anual positiva del 7,1%. Esto supone un frenazo en el ritmo de crecimiento anual que desciende desde el 25,5% de octubre. Con respecto al mes de octubre se produce también un descenso del número de operaciones, en concreto son 46 operaciones menos. No obstante, el crecimiento del volumen de compraventas en la región es superior al ritmo nacional,que cayó un 3,2% mensual en octubre.

Mantiene el crecimiento anual pero retrocede con respecto a septiembre

Del total de hipotecas suscritas durante el mes de octubre en Castilla-La Mancha, 1.024 se corresponden con hipotecas sobre viviendas, lo que supone que, tras meses de estancamiento y una pequeña remontada en septiembre, el crédito sobre la vivienda en la región volvió a caer, retrocediendo un 10,4% en términos mensuales. La variación mensual media a nivel nacional en este periodo se situó en el -6,5%.

En el cuarto trimestre del año, Castilla-La Mancha fue la Comunidad Autónoma que lideró el incremento en tasa de variación anual del Índice de Precios de la Vivienda (IPV). De esta forma, el porcentaje de incremento de los precios de la vivienda en el año se aumentó en nueve décimas en este periodo con respecto al trimestre anterior, cerrando 2018 con un incremento total del coste de la vivienda de 4,1%.

  • En 2018 repunta el ritmo de concesión de hipotecas sobre viviendas
  • La media del capital prestado se mantiene por debajo de la media nacional
  • En diciembre todas las provincias salvo Ciudad Real sufrieron el desplome del sector

Con un balance de 18.095 nuevas hipotecas suscritas en Castilla-La Mancha a lo largo de 2018, la región registró un crecimiento del 9,08% con respecto a los resultados del año anterior, todo ello a pesar de que diciembre cerró el ejercicio con un considerable descenso en el número de hipotecas, con un registro de 999 operaciones, casi un 34% menos que en noviembre.

El director general de Vivienda y Urbanismo, José Antonio Carrillo, ha anunciado que la Consejería de Fomento ha iniciado los trabajos de redacción de un nuevo Decreto que regulará la vivienda protegida en Castilla-La Mancha. Así lo ha confirmado en una reunión que ha mantenido recientemente con la Junta Directiva de la Asociación de Empresarios de la Construcción de Ciudad Real (APEC), encabezada por su presidente, Manuel Carmona y el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Ciudad Real, Alberto Lillo.

Los precios de las viviendas ofertadas van desde los 8.669€

La agencia inmobiliaria Haya Real Estate ha lanzado una nueva página web para comercializar un gran lote de activos inmobiliarios singulares, provenientes de entidades bancarias que son sus principales clientes, como Bankia, Sareb o Liberbank, así como de otros fondos institucionales. Como en anteriores promociones, el mercado inmobiliario castellano-manchego tiene un gran peso en este tipo de ofertas de activos bancarios y en esta ocasión es la Comunidad Autónoma que mayor número número de inmuebles acumula.

En Castilla-La Mancha se firmaron un total de 1.511 hipotecas en el pasado mes de noviembre, 52 más que en octubre. De ellas 960 se corresponden con hipotecas sobre viviendas, lo que indica que, por segundo mes consecutivo, el crédito sobre la vivienda en la región volvió a retroceder, con una caída del 6,3% en términos mensuales, que se suma al descenso del 10,4% que ya se registró en octubre.

Guadalajara es la provincia con el precio por metro cuadrado más caro

La vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en España un 5,8 % interanual en el cuarto trimestre, hasta 1.337 €/m2, según el dato provisional que refleja la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Por su parte, el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha durante este mismo periodo se situó en 790 €/m², lo que representa un encarecimiento interanual del 5,3%.

En octubre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.705 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una variación anual positiva del 25,5%. Con respecto al mes de septiembre son 95 operaciones más. Pese a que el crecimiento del volumen de compraventas en la región es superior al ritmo nacional, fijado en un 15,8% en octubre, hay que señalar que el sector registró unos valores sumamente bajos (casi de parálisis) en los últimos meses de 2017, lo que hace que el progresivo y lento aumento del número de operaciones en el último año refleje un porcentaje de crecimiento superior a la media.