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vivienda

Crece un 14,88% en un escenario nacional de incremento del 2%

  • La vivienda nueva representa ya una de cada cinco operaciones, aunque en provincias como Guadalajara asciende a una de cada tres
  • Los inmuebles con algún régimen de protección pública sólo supusieron el 6,84% de las compraventas

El mercado de la vivienda en Castilla-La Mancha se dinamizó en el primer cuatrimestre del año, con un fuerte incremento de las operaciones sobre vivienda nueva (34,82%), que ya representa una de cada cinco operaciones, que siguen dominadas por los inmuebles usados y por el régimen libre sobre el protegido.

Las ejecuciones hipotecarias continúan aumentando en Castilla-La Mancha con 1.100 procedimientos iniciados en el primer trimestre del año, un 41% más que en el primer trimestre de 2018. En la región no se registraba un dato de ejecuciones hipotecarias tan alto desde el primer trimestre de 2015.

El alcalde de Seseña se reúne con el Sareb para atender a las demandas de los vecinos afectados por la ocupación de viviendas

El precio más barato por metro cuadrado está en Cuenca, mientras que Guadalajara es la provincia más cara

La vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en España un 4,9 % interanual en el primer trimestre de 2019, hasta alcanzar los 1.349 €/m², según el dato que refleja la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Por su parte, el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha durante este mismo periodo reflejó un encarecimiento pero en menor medida, alcanzando un precio medio en la región de 788 €/m² lo que representa un 1,4% interanual más.

Liberbank lanza una oferta centrada en la región

La entidad financiera Liberbank, a través del portal inmobiliario Haya Real Estate, ha lanzado una oferta de inmuebles rebajados en el mes de marzo, con descuentos de hasta el 50% sobre el precio inicial.

En el cuarto trimestre del año, Castilla-La Mancha fue la Comunidad Autónoma que lideró el incremento en tasa de variación anual del Índice de Precios de la Vivienda (IPV). De esta forma, el porcentaje de incremento de los precios de la vivienda en el año se aumentó en nueve décimas en este periodo con respecto al trimestre anterior, cerrando 2018 con un incremento total del coste de la vivienda de 4,1%.

  • En 2018 repunta el ritmo de concesión de hipotecas sobre viviendas
  • La media del capital prestado se mantiene por debajo de la media nacional
  • En diciembre todas las provincias salvo Ciudad Real sufrieron el desplome del sector

Con un balance de 18.095 nuevas hipotecas suscritas en Castilla-La Mancha a lo largo de 2018, la región registró un crecimiento del 9,08% con respecto a los resultados del año anterior, todo ello a pesar de que diciembre cerró el ejercicio con un considerable descenso en el número de hipotecas, con un registro de 999 operaciones, casi un 34% menos que en noviembre.

El director general de Vivienda y Urbanismo, José Antonio Carrillo, ha anunciado que la Consejería de Fomento ha iniciado los trabajos de redacción de un nuevo Decreto que regulará la vivienda protegida en Castilla-La Mancha. Así lo ha confirmado en una reunión que ha mantenido recientemente con la Junta Directiva de la Asociación de Empresarios de la Construcción de Ciudad Real (APEC), encabezada por su presidente, Manuel Carmona y el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Ciudad Real, Alberto Lillo.

Marzo deja más hipotecas y un aumento del capital

En marzo se firmaron un total de 1.719 hipotecas en Castilla-La Mancha, de las cuales 1.260 fueron suscritas sobre viviendas. Esto supone que el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 24,6% en tasa anual, aunque es un 4,6% inferior a los resultados del mes de febrero. Las Comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Comunidad de Madrid (6.102), Andalucía (6.069) y Cataluña (5.135); mientras que las que presentan mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Baleares (49,0%), Extremadura (35,6%) y Murcia (31,1%). La media nacional se sitúa esta variación anual en el 15,8%, por debajo de la media regional.

En marzo en Castilla-La Mancha se registraron un total de 1.745 operaciones de compraventa de vivienda, confirmando un descenso en la tendencia del sector, tras un inicio de año esperanzador. Con 85 operaciones menos que el mes anterior, el descenso del ritmo de compraventas es del 4,6% mensual.

Se coloca entre las regiones con mayor volumen de hipotecas y de capital

Durante el mes de enero en Castilla-La Mancha se firmaron un total de 2.429 hipotecas.de las cuales 1.485 fueron suscritas sobre viviendas. Esto supone que el número de hipotecas sobre viviendas al comienzo del año en la región representa un 101,2% más que las suscritas en diciembre del año pasado. Por otro lado, las Comunidades con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (104,8%), Castilla-La Mancha (25,3%) y Aragón (17,3%). La media nacional sitúa esta variación anual en el 22,5%, por debajo de la media de la región.

En enero en Castilla-La Mancha se registraron un total de 2.009 operaciones de compraventa de vivienda, un soplo de aire fresco para el sector en el primer mes del año, tras registrar en diciembre el peor dato de los últimos doce meses. La mejoría es del 8,7% en tasa de variación anual, mientras que la media nacional retrocede dos décimas.

Con un total de 2.919 ejecuciones en Castilla-La Mancha al cierre de 2018

Castilla-La Mancha cerró el año con un total de 2.919 ejecuciones hipotecarias efectuadas en la región. El aumento del ritmo de ejecuciones hipotecarias es un hecho, en todo 2017 se produjeron un total de 2.287 y el de 2018 (un incremento del 27,63% anual) es el dato más elevado de ejecuciones desde 2015. El dato recogido por el Instituto Nacional de Estadística refleja el deterioro de las economías familiares de la región sumado a varios meses de tendencia inflacionista y un Plan de Garantías que no acaba de cuajar, disparando el número de ejecuciones hipotecarias.

  • El retroceso afecta más a la vivienda social sobre la libre y a la nueva sobre la usada
  • Guadalajara, la provincia que más ha recuperado está todavía un 25% por debajo. Ciudad Real registra un 56% de compraventas menos que en 2008

En nuestra región se venden el 42% menos de viviendas que en el año del estallido de la burbuja inmobiliaria. Durante el año pasado en Castilla-La Mancha se vendieron 19.456 casas, cifra todavía muy lejana a las 34.113 que se comercializaron en 2008. Todo ello, a pesar de que en 2016 se rompió la tendencia de caída de ventas del periodo 2008-2015 y se inició una senda alcista en la compraventa de inmuebles en nuestra Comunidad. Los datos revelan que la vivienda protegida y la vivienda nueva son las más afectadas por la crisis y se recuperan con mayor dificultad. La cercanía a Madrid sigue siendo determinante en el mercado inmobiliario de nuestra Comunidad. Guadalajara es la provincia que presenta la mayor recuperación y Ciudad Real la que registra la peor evolución.

En diciembre se registraron en Castilla-La Mancha un total de 1.261 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone el peor dato mensual del año y un retroceso del 4,1% en la tasa de variación anual. De esta forma, la región cerró el año entre las cinco Comunidades que registran las tasas de variación anual más bajas en diciembre, junto a Canarias (-14,8%), Navarra (-10,8%) Asturias (-8,4%) y Baleares (-6,3).