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Sólo 9 de las 1.193 viviendas terminadas en Castilla-La Mancha en los cinco primeros meses del año son de promoción pública

Durante los cinco primeros meses del año se firmaron en Castilla-La Mancha 1.952 visados de obra nueva. El acumulado hasta esa fecha es el mayor desde 2012 y supone un incremento de 107 proyectos más que en el mismo periodo de 2018, lo que supone un 7,08% de aumento en valores porcentuales. En el mismo periodo las viviendas terminadas en la Región cayeron un 43% y de las 1.193 acabadas, sólo 9 (0,75%) eran de promoción pública.

  • El crecimiento semestral mantiene su fortaleza, aunque da signos de empezar a moderarse

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha durante la primera mitad del año mantiene un crecimiento positivo con 10.785 operaciones realizadas, 1.297 más (13,67%) que en el mismo periodo de 2018. La caída mensual de junio de un 15,9% (respecto a mayo) ha restado casi un punto a la evolución acumulada del año. Esa bajada ha provocado que la evolución de la primera mitad del año sea la más moderada de los primeros semestres de los últimos años.

Liberbank y Haya Real State han lanzado esta semana una nueva campaña de rebajas en diversos inmuebles que la entidad bancaria y el portal inmobiliario poseen por todo el país. Ambas sociedades son asiduas a este tipo de ofertas agresivas, con las que buscan mejorar su cuenta de resultados desprendiéndose rápidamente de activos que han perdido parte de su valor.

Durante el segundo trimestre del año el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha, como ya publicó clm21.es, se mantuvo estable con una variación del 0%. Si bien esta estabilidad no quedó reflejada en el porcentaje de los ingresos brutos que las familias castellano-manchegas deben dedicar al pago del primer año de hipoteca, lo que se conoce como esfuerzo financiero bruto.

En abril se firmaron un total de 1.697 hipotecas en Castilla-La Mancha, de las cuales 1.111 fueron suscritas sobre viviendas. Esto supone que el número de hipotecas sobre viviendas cayó un 4,6% en tasa anual y un 11,8 en tasa mensual. La media nacional se sitúa esta variación anual en el -0,1%.

Las ejecuciones hipotecarias continúan aumentando en Castilla-La Mancha con 1.100 procedimientos iniciados en el primer trimestre del año, un 41% más que en el primer trimestre de 2018. En la región no se registraba un dato de ejecuciones hipotecarias tan alto desde el primer trimestre de 2015.

El alcalde de Seseña se reúne con el Sareb para atender a las demandas de los vecinos afectados por la ocupación de viviendas

El precio más barato por metro cuadrado está en Cuenca, mientras que Guadalajara es la provincia más cara

La vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en España un 4,9 % interanual en el primer trimestre de 2019, hasta alcanzar los 1.349 €/m², según el dato que refleja la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Por su parte, el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha durante este mismo periodo reflejó un encarecimiento pero en menor medida, alcanzando un precio medio en la región de 788 €/m² lo que representa un 1,4% interanual más.

En mayo se firmaron un total de 1.974 hipotecas en Castilla-La Mancha, de las cuales 1.323 fueron suscritas sobre viviendas. Esto supone que el número de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 13,9% en tasa anual y un 19,1% en tasa mensual. La media nacional se sitúa esta variación en un 11,2% más en tasa anual, por lo que el sector creció en la región por encima de la media del país.

La capacidad de los jóvenes para abandonar el nido y comenzar a vivir por cuenta propia se ha visto drásticamente acotada desde la crisis. En Castilla-La Mancha la situación es especialmente sangrante. Si al cierre de 2008 más del 21% de los jóvenes entre 16 y 29 años lograba emanciparse, en el cuarto trimestre de 2018 la cifra es inferior al 17%.

Ciudad Real marca el mínimo de las provincias españolas

La vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en España un 3 % interanual en el segundo trimestre de 2019, alcanzando los 1.350 €/m², según el dato que refleja la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Por su parte, el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha durante este mismo periodo se mantuvo estable y sin variaciones, con un precio medio en la región de 783 €/m², un 53,8% menos que las variaciones máximas del precio de la vivienda registradas en la región.

Crece un 14,88% en un escenario nacional de incremento del 2%

  • La vivienda nueva representa ya una de cada cinco operaciones, aunque en provincias como Guadalajara asciende a una de cada tres
  • Los inmuebles con algún régimen de protección pública sólo supusieron el 6,84% de las compraventas

El mercado de la vivienda en Castilla-La Mancha se dinamizó en el primer cuatrimestre del año, con un fuerte incremento de las operaciones sobre vivienda nueva (34,82%), que ya representa una de cada cinco operaciones, que siguen dominadas por los inmuebles usados y por el régimen libre sobre el protegido.

Marzo deja más hipotecas y un aumento del capital

En marzo se firmaron un total de 1.719 hipotecas en Castilla-La Mancha, de las cuales 1.260 fueron suscritas sobre viviendas. Esto supone que el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 24,6% en tasa anual, aunque es un 4,6% inferior a los resultados del mes de febrero. Las Comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Comunidad de Madrid (6.102), Andalucía (6.069) y Cataluña (5.135); mientras que las que presentan mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Baleares (49,0%), Extremadura (35,6%) y Murcia (31,1%). La media nacional se sitúa esta variación anual en el 15,8%, por debajo de la media regional.

En marzo en Castilla-La Mancha se registraron un total de 1.745 operaciones de compraventa de vivienda, confirmando un descenso en la tendencia del sector, tras un inicio de año esperanzador. Con 85 operaciones menos que el mes anterior, el descenso del ritmo de compraventas es del 4,6% mensual.

Se coloca entre las regiones con mayor volumen de hipotecas y de capital

Durante el mes de enero en Castilla-La Mancha se firmaron un total de 2.429 hipotecas.de las cuales 1.485 fueron suscritas sobre viviendas. Esto supone que el número de hipotecas sobre viviendas al comienzo del año en la región representa un 101,2% más que las suscritas en diciembre del año pasado. Por otro lado, las Comunidades con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (104,8%), Castilla-La Mancha (25,3%) y Aragón (17,3%). La media nacional sitúa esta variación anual en el 22,5%, por debajo de la media de la región.