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En 2019 se suscribieron un total de 22.402 hipotecas en la región, una cifra a la que no se llegaba desde 2011. Del total de hipotecas, 14.709 (el 65,7%) fueron créditos sobre viviendas, otra cifra que marca el alza del sector, ya que hay que remontarse hasta 2010 para encontrar un valor más alto.

Su precio de salida es de 6,5 millones de euros

El portal inmobiliario Pisos.com ha publicado un listado con las cincuenta viviendas a la venta más caras del país. Inmuebles de lujo con precios astronómicos a la altura de muy pocos y selectos compradores. La medalla de oro se la lleva la Costa del Sol, donde encontramos la mayor concentración de este tipo de viviendas exclusivas, pero Castilla-La Mancha también consigue hacerse un hueco con una casa por la que piden 6,5 millones de euros.

Toledo y Cuenca, cara y cruz de los precios del sector

  • Toledo es una de las diez provincias que mayor aumento de los precios ha registrado en 2019
  • Cuenca, en cambio, es una de las tres que más ha rebajado el coste del alquiler

El precio del alquiler en España ha seguido encareciéndose por sexto año consecutivo, pero a un ritmo menor y de forma menos generalizada a como lo hizo el año 2018 y 2017 y cierra con una subida (5,1%). Este incremento del precio del alquiler se refleja en todas las Comunidades Autónomas excepto una. En Castilla-La Mancha, no obstante, los movimientos del mercado del alquiler son más moderados, con una de las encarecimientos medios anuales más moderados y un precio del metro cuadrado bajo, según recoge el informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2019” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

La hipotecas caen, pero el mercado de la vivienda mantiene el crecimiento, aunque a menor ritmo

El pasado mes de noviembre el número de hipotecas consignadas en Castilla-La Mancha se redujo tanto en tasa mensual como anual. No obstante, las hipotecas sobre viviendas se mantuvieron en la senda del crecimiento, con un ritmo menor al registrado en los meses previos, pero todavía moviéndose en valores por encima de la media nacional.

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha entregado una vivienda de protección pública a una familia numerosa de Urda (Toledo) tras una reforma en la que se ha invertido en torno a 14.000 euros.

Las operaciones de compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha sufrieron un gran descalabro en agosto con un retroceso del 25,9% en tasa anual. Poco a poco el sector va recuperando fuelle y acumula dos meses de crecimiento a buen ritmo, que contribuyen a paliar los efectos del batacazo veraniego de cara a al cierre del año.

El Gobierno regional ha resuelto provisionalmente las ayudas a la adquisición de viviendas adquiridas por jóvenes menores de 35 años en núcleos de población menores de 5.000 habitantes.

Las ejecuciones hipotecarias en Castilla-La Mancha alcanzan en el tercer trimestre su nivel más bajo desde que existen registros. Después de un inicio duro de año, con 1.100 ejecuciones en los tres primeros meses del año (el dato más elevado desde 2015), las ejecuciones hipotecarias se han reducido considerablemente entre julio y septiembre de 2019, con sólo 351, un 36,7% menos que en el segundo trimestre y un 44% menos que en el mismo periodo de 2018.

El sector retrocede a nivel nacional, mientras la región lidera el mercado de la vivienda

  • La compraventa de vivienda y las transmisiones patrimoniales vuelven a niveles de 2010 en términos anuales

El volumen de operaciones de compraventa de vivienda, reflejado en los registros de la propiedad en Castilla-La Mancha, arroja cifras muy positivas al cierre del año 2019. La compraventa vuelve a situarse a niveles de 2010 después de iniciar un descenso en 2011 que se perpetuó hasta 2015. En los años siguientes el mercado de la vivienda de la región ha ido recuperando el aliento poco a poco hasta llegar a las 20.402 operaciones registradas a lo largo del pasado año.

La entidad financiera Cajamar, resultante de la fusión de cajas rurales de Andalucía Oriental, Murcia, Madrid, Castilla y León, Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias y Caixa Albalat, ha iniciado la campaña “Casa pedida, casa concedida” en colaboración con Haya Real Estate. Una promoción de 1.580 inmuebles con rebajas de hasta el 60% en el precio de venta.

Las operaciones de compraventa de vivienda en la Comunidad descendieron en el penúltimo mes del año. Noviembre se anotó un retroceso en la tasa de variación anual del volumen de compraventas del 5,4%. No obstante, Castilla-La Mancha sigue presentando un comportamiento del sector mejor que la media. A nivel nacional, la compraventa de viviendas sufrió un descenso del 9,3% en tasa anual.

Octubre ha sido un buen mes para el sector hipotecario. En Castilla-La Mancha, la firma de hipotecas sobre viviendas experimentó uno de los mayores incrementos del país. Atrás queda el desplome del mes de agosto y el sector poco a poco va recuperando el ritmo levantando los resultados de cara a fin de año.

Señalan desde la PAH que la Sociedad de San Vicente de Paúl ha percibido desde el año 2010 en adelante más de 161.000 euros mediante un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Guadalajara, renovado anualmente, por el que la corporación delega en esta asociación la gestión de los "dispositivos de apoyo a familias en situación de crisis”. De acuerdo a los datos recabados por la Plataforma, en las justificaciones presentadas no consta ninguna memoria de actividades realizadas, relación alguna de acreedores a los que SSVP habría abonado gastos con cargo a esta subvención (arrendadores, entidades financieras, entidades de suministros de luz o agua., etc.) ni justificantes de gastos realizados.

El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha continúa la senda alcista, aunque a menor ritmo que en los seis primeros meses del año. Todo apunta a que el mercado de la vivienda está entrando en una fase de estabilización, una buena noticia para los compradores, pero que, según varias entidades bancarias, podría desembocar en otra fase de desaceleración caracterizada por un nuevo encarecimiento de los precios y contracción de las ventas.

El sector inmobiliario inició en septiembre una tímida remontada tras el batacazo del mes de agosto. Después de que la firma de hipotecas se dejara por el camino el 33,8% en tasa anual, retrocediendo hasta niveles de enero de 2017, en septiembre el mercado regional de la vivienda logró amortiguar el golpe y reducir el impacto negativo de la tasa anual de hipotecas sobre viviendas, quedando fijada en septiembre en el -19,6%.