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La ley antiocupación que ha impulsado el Gobierno de García-Page servirá de base para la futura ley nacional que está preparando el Ejecutivo central en esta materia. Así lo ha destacado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, que ha participado, junto a la directora general de Vivienda, Inés Sandoval, en el I Congreso de Ocupación Ilegal que han organizado los Colegios de Abogados de Málaga, Barcelona y Mataró.

Las promotoras se han lanzado a potenciar la rehabilitación de casas históricas y con encantos para rehabilitarlas y convertirlas en viviendas adaptadas al siglo XXI. Entre las grandes destaca la inmobiliaria Espacio, de Villar Mir, que ha arrancado su nueva línea de negocio en Granada, Cádiz y Córdoba y cuyo éxito determinará la expansión hacia otras ciudades con amplias posibilidades de mercado, como Toledo o Cuenca.

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha destinado 50 millones de euros a la rehabilitación de más 13.000 viviendas y bloques de pisos desde que comenzó la actual legislatura. Así lo ha puesto de manifiesto la directora general de Vivienda, Inés Sandoval, quien ha destacado que “son datos muy positivos que esperamos continuar mejorándolos, en esta ocasión, con la llegada de los fondos europeos Next Generation, que son una oportunidad única para la rehabilitación integral de viviendas con especial hincapié en la eficiencia energética”.

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica que la constitución de hipotecas se sitúa en unos números ligeramente inferiores a los años antes de la pandemia en este arranque de 2022.

El “Informe País GBCe 2021 sobre la edificación sostenible en España” destaca a Castilla-La Mancha como la región española donde existe un mayor interés por el binomio edificación y sostenibilidad. El documento basa el dato en el estudio sobre tuits e informaciones publicadas desde 2015 y considera llamativo que sea nuestra Comunidad donde se produce mayor número de impactos y señala que “de hecho, los políticos más mencionados son Nacho Hernando, consejero de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha, y Emiliano García-Page, presidente de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, lo que demuestra el gran interés que hay en la región por este tema en comparación con el resto del país”.

  • Toledo es la provincia con mayor dinamismo de operaciones y capital

Tras cerrar 2021 como una de las tres Comunidades Autónomas que lideran el sector hipotecario nacional, Castilla-La Mancha se anota un buen inicio de año, con un incremento del número de hipotecas sobre vivienda y del importe de los créditos en tasa anual por encima de la media, según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Castilla-La Mancha inició el año 2022 con un total de 2.297 operaciones de compraventa de vivienda recogidas en los Registros de la Propiedad en enero, según recoge el Instituto Nacional de Estadística. Supone un incremento del 34,9% en el número de operaciones en comparación con el mismo mes del año anterior.

El dinero destinado a la compra de una vivienda de segunda mano en España en 2021 se ha incrementado un 16% respecto a hace cinco años, desde 2016, y un 2% respecto a 2020, según el estudio 'Presupuesto para la compra de una vivienda en España 2021', elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

El Gobierno regional va a destinar 19,4 millones de euros en una nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación de edificios a través de los fondos Next Generation.

APYMEC indica que se mantiene el fuerte crecimiento de compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca con un inicio de año que supone la mejor cifra de los últimos cinco.

  • Ciudad Real sigue siendo la capital con el precio del metro cuadrado más barato del país

En Castilla-La Mancha el precio medio del metro cuadrado de vivienda a lo largo del primer trimestre de 2022 se situó en 917 euros, un incremento del 7% con respecto a los precios registrados entre enero y marzo de 2021 y un 2,2% más caro que en el último trimestre del año pasado. Aún así, la región presenta el segundo menor precio del país, sólo por detrás de Extremadura (835 euros el metro cuadrado), según recoge la tasadora Tinsa en su informe trimestral IMIE sobre el mercado de la vivienda nacional.

Según los datos del Anuario 2021 de la Estadística Registral Inmobiliaria presentado este martes por el Colegio de Registradores, los castellano-manchegos solicitaron una media de 97.645 euros de hipoteca para la adquisición de una vivienda, frente a los 179.887 euros que se solicitan, de media, en el conjunto de España. Con el precio por metro cuadrado más económico del país (897,10 euros el metro cuadrado el año pasado), Castilla-La Mancha tuvo en 2021 todo a su favor para impulsar el sector de la compraventa de vivienda, registrando asimismo el segundo repunte a nivel nacional de constitución de hipotecas, que se situó en el 30,5%.

  • El incremento de precio en la región se sitúa por debajo de la media nacional
  • Ciudad Real es una de las capitales más baratas del país
  • Cuenca y Toledo son las dos ciudades de CLM que más se han encarecido (19% y 17% respectivamente)

En Castilla-La Mancha, para aspirar a adquirir una vivienda en 2021, los compradores tuvieron que contar con un ahorro para el importe de la entrada un 7% superior al necesario hace cinco años. Esto significa que, si el precio medio del metro cuadrado en la región se situó el año pasado en los 897,1 euros el metro cuadrado, para una vivienda de 80 metros cuadrados un potencial comprador tendría que tener un ahorro mínimo de 21.530 euros para la entrada, frente a los 20.121 euros que necesitaría en 2016.

Aunque a nivel nacional el precio de la vivienda se sitúe en una fase de estabilidad en el trienio 2022-2024, con una subida acumulada en el periodo de 1,67%, en Castilla-La Mancha todas las provincias, salvo Guadalajara que se sitúa en la media nacional, superaran con creces este incremento medio. Así se contempla en el informe sobre las previsiones a tres años realizadas por el Instituto de Análisis Inmobiliario. En Albacete la subida acumulada superará el 11%, en Ciudad Real será próximo al 9%, en Cuenca el 4,45% y en Toledo el 15,54%. En este reportaje se contempla la evolución de los precios año a año en cada una de las provincias de la Comunidad.

Las Juventudes Socialistas de Castilla-La Mancha van a abrir las casas de pueblo de la región para que los jóvenes de Castilla-La Mancha puedan tramitar el bono joven de las ayudas al alquiler.