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La compraventa de viviendas en la región mantiene el crecimiento anual pese al entorno cada vez más hostil
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La compraventa de viviendas en la región mantiene el crecimiento anual pese al entorno cada vez más hostil

Por CLM21
miércoles 21 de septiembre de 2022, 10:20h

La compraventa de viviendas resiste en valores anuales frente a la incertidumbre económica, el ascenso de la inflación y la subida de tipos de interés. El pasado mes de julio, la compraventa de viviendas tanto en España como en Castilla-La Mancha subió con respecto a los resultados del mismo periodo de 2021. Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena 17 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha moderado en casi 11 puntos respecto al repunte interanual de junio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 18,8%.

Por el momento, según los datos que recoge el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas sigue gozando de buena salud y dinamismo, aunque los expertos prevén cambios en el sector que reflejen la situación económica actual y futura, tal y como viene prediciendo clm21.es, como por ejemplo la subida de tipos del BCE, que encarecerá los créditos y las hipotecas.

En la región, la compraventa de viviendas subió en julio un 10,5% en tasa anual, hasta registrar 2.462 operaciones, de las cuales el 85,6% (2.109 operaciones) se corresponden con vivienda usada, mientras que el 14,4% restante (353 operaciones) se corresponden con vivienda nueva.

Por provincias, Toledo sigue siendo líder indiscutible del mercado de compraventa de vivienda, aglutinando el 41,2% de las operaciones registradas en Castilla-La Mancha. Le siguen Ciudad Real con 501 operaciones, Guadalajara con 408, Albacete con 356 y por último Cuenca con 183.

En cuanto al comportamiento del mercado a lo largo del mes de julio en las distintas Comunidades Autónomas, las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio son Canarias (24,3%), Baleares (19,5%) y Cantabria (19,3%).

Por su parte, el número de compraventas baja en Navarra (-13,4%), Comunidad de Madrid (-9,0%) y La Rioja (-8,8%).

Transmisiones patrimoniales

En cuanto al conjunto de las transmisiones patrimoniales registradas, incluidas las compraventas de vivienda, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de julio en todo el país es de 177.692, lo que supone un 3,8% menos que en el mismo mes de 2021.

En Castilla-La Mancha, el número de fincas transmitidas asciende a 10.860, un 7,7% por debajo que en julio del año pasado.

El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (717), Castilla y León (715) y Castilla-La Mancha (675), mientras que Canarias (23,2%), Illes Balears (5,8%) y Aragón (4,8%) registran las tasas anuales de variación más elevadas.

Por su parte, Navarra (-33,6%), La Rioja (-19,8%) y Madrid (-17,3%) presentan las tasas anuales más bajas.

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