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  • El capital prestado también marca récord en febrero

Castilla-La Mancha es una de las comunidades que lideran el mercado hipotecario del país. Tras confirmar un buen inicio de año en enero, las cifras de hipotecas sobre viviendas del mes de febrero en la región arrojan el mejor dato en un mes de febrero desde 2011, según los datos que recoge y publica periódicamente el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica que la constitución de hipotecas se sitúa en unos números ligeramente inferiores a los años antes de la pandemia en este arranque de 2022.

  • Toledo es la provincia con mayor dinamismo de operaciones y capital

Tras cerrar 2021 como una de las tres Comunidades Autónomas que lideran el sector hipotecario nacional, Castilla-La Mancha se anota un buen inicio de año, con un incremento del número de hipotecas sobre vivienda y del importe de los créditos en tasa anual por encima de la media, según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado hipotecario resurge con fuerza tras la pandemia. Tras una crisis cuyo detonante fue este mismo sector (la de 2008), con el coronavirus se ha convertido en un balón de oxígeno para la economía pasados los primeros meses de incertidumbre marcados por las restricciones. Así las cosas, el mercado hipotecario no sólo recuperó en 2021 los niveles perdidos en 2020 tras el estallido de la crisis sanitaria, sino que saca músculo con cifras que superan las de 2019. En Castilla-La Mancha, como viene adelantando clm21.es durante los últimos meses, se ha convertido en un revulsivo económico para la región y un puntal para la recuperación económica.

En Castilla-La Mancha se consignaron un total de 1.379 hipotecas sobre viviendas en noviembre, un 21,9% menos que en octubre, según recoge el Instituto Nacional de Estadística. No obstante, con respecto al mismo mes de 2020 se observa un incremento del 20,6% en el volumen de hipotecas, manteniéndose el crecimiento en tasa anual pese a los altibajos mensuales.

Desde el final del confinamiento provocado por el estallido de la crisis sanitaria el mercado hipotecario vive un momento dulce. En Castilla-La Mancha es uno de los pilares sobre los que se sustenta el dinamismo económico de la región y la firma de nuevas hipotecas no para de crecer mes a mes.

La plataforma digital de hipotecas Twinkloo ha elaborado una serie de recomendaciones a la hora de contratar un préstamo hipotecario, entre las que destaca que la hipoteca no sea superior a un tercio de los ingresos para asegurar una "buena" salud financiera y tener la certeza de que se va a poder realizar el pago de cuotas.

La Confederación de Empresarios de Cuenca ha analizado los datos del INE que establecen que estamos ante el mayor número de constitución de estos créditos de los últimos cuatro años.

Según los datos del Anuario 2021 de la Estadística Registral Inmobiliaria presentado este martes por el Colegio de Registradores, los castellano-manchegos solicitaron una media de 97.645 euros de hipoteca para la adquisición de una vivienda, frente a los 179.887 euros que se solicitan, de media, en el conjunto de España. Con el precio por metro cuadrado más económico del país (897,10 euros el metro cuadrado el año pasado), Castilla-La Mancha tuvo en 2021 todo a su favor para impulsar el sector de la compraventa de vivienda, registrando asimismo el segundo repunte a nivel nacional de constitución de hipotecas, que se situó en el 30,5%.

La Confederación de Empresarios de Cuenca señala que 2021 ha cerrado el ejercicio con un notable incremento de constitución de hipotecas y de su importe, recuperando así el pulso tras un año malo por la epidemia del coronavirus.

La inflación está provocando una subida de los tipos de interés, que ya se empieza a notar en la economía, afectando fundamentalmente a los créditos hipotecarios y a los endeudamientos a tipos variables. Si los primeros afectan fundamentalmente a las familias, los segundos tienen un impacto directo en empresas y administraciones públicas. Las familias deben 704.000 millones de euros, las empresas 954.000 y las administraciones 1,42 billones.

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica que los datos de hipotecas publicados por el INE hasta el mes de octubre de 2021 mantienen la dinámica de anteriores análisis con un gran crecimiento de constitución y su importe económico, pero también del número de cambios sobre las mismas.

La Confederación de Empresarios de Cuenca señala el crecimiento de constitución de hipotecas en la provincia de Cuenca tras estudiar los datos publicados por el INE.

El sector de la vivienda vive un buen momento desde el estallido del coronavirus. Tras los momentos de parálisis e incertidumbre iniciales, el sector se aprovechó del cambio de mentalidad de las personas tras pasar meses encerrados en sus casas. La búsqueda del hogar soñado ha impulsado un mercado inmobiliario que no terminaba de despegar tras la desconfianza que provocó la burbuja inmobiliaria. Doce años después de su estallido, una pandemia mundial ha venido a relanzar el sector de la vivienda en todas sus facetas en medio de una crisis generalizada, arrojando datos que hacía más de una década que no se veían.

A lo largo del mes de agosto se formalizaron en Castilla-La Mancha un total de 2.028 hipotecas, de las cuales 1.350 fueron sobre viviendas. Si bien supone un retroceso en la firma hipotecaria sobre viviendas del 5,6% mensual, en comparación con el año 2020 el crecimiento del mercado es del 38,7%. Un año antes de la pandemia, en 2019, el número de hipotecas consignadas en el mismo mes es casi la mitad del registrado en 2021.