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hipotecas

  • CLM es la quinta Comunidad que mejor se ha recuperado en la firma de hipotecas sobre viviendas tras el Covid y la cuarta en crecimiento de capital

El sector de la vivienda tira con fuerza de la economía. Tras los estragos de la pandemia sobre la economía, el mercado hipotecario viene configurándose desde el fin del confinamiento como uno de los pilares de la recuperación. Así lo demuestran los datos económicos mes a mes, que resaltan la buena marcha del sector a nivel nacional y, en particular, en la región. Ya en la primera mitad del año los indicadores apuntaban a un comportamiento mejor incluso que antes de la crisis sanitaria. En julio el ritmo se modera, pero las perspectivas son favorables y Castilla-La Mancha se mantiene dentro del rango de Comunidades con mejor recuperación del mercado de la vivienda tras el coronavirus.

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica un crecimiento del número de hipotecas, que se constituyen ya en números parecidos a los años anteriores a la pandemia, pero a su vez avisa de un mercado convulso con muchos cambios en estas firmas y también de que estas firmas se pactan en un precio medio sensiblemente inferior.

La Confederación de Empresarios de Cuenca informa, tras analizar los datos del INE, que las hipotecas crecen, lo que es una muestra de mayor dinamismo, pero hay otros factores que señalan que el mercado de esas firmas todavía es convulso.

La Confederación de Empresarios de Cuenca, tras estudiar los datos del INE sobre hipotecas, señala que este mercado sigue en proceso de ajuste por el mayor número de cambios y también una importante reducción del importe.

La Confederación de Empresarios de Cuenca apunta que el mercado hipotecario sigue en retroceso en la provincia de Cuenca tal y como marcan los datos del Instituto Nacional de Estadística.

La Confederación de Empresarios de Cuenca apunta que las hipotecas siguen en descenso en la provincia de Cuenca pese a la reducción de sus importes, según se puede desprender de los últimos datos del INE.

  • El capital prestado para la hipotecas sobre viviendas casi está en niveles pre-pandemia
  • CLM está un 3% por debajo del número de hipotecas de hace un año, mientras que la media nacional está a -13,8%

Más de un año es el tiempo que está necesitando el mercado de la vivienda castellano-manchego para recuperar el ritmo en la firma de hipotecas. En febrero de 2020, justo antes del inicio de la pandemia y la parálisis del sector durante casi tres meses, el ritmo era de 1.351 hipotecas constituidas sobre viviendas. Doce meses después y tras un tortuoso ascenso, las hipotecas sobre viviendas alcanzan las 1.310 y el capital prestado es casi el mismo que hace un año en la región, cuyo mercado muestra un mejor comportamiento que la media nacional.

  • La compraventa de vivienda prácticamente se mantiene sin variación respecto al año pasado
  • Las hipotecas sobre viviendas descienden un 7,4% en la Región

El Colegio de Registradores apunta a un descenso del número de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad durante el mes de febrero. En Castilla-La Mancha la caída es del 14,1% anual, un comportamiento más favorable que el de la media nacional, en la que el descenso es de 18,1%.

  • Crece el número de hipotecas sobre 2019 y también el capital prestado
  • CLM sobresale en junio por su dinamismo en tasa interanual

Los datos económicos lo dicen desde hace varios meses. Si el principal lastre de la anterior crisis fue el sector del ladrillo, en esta crisis ocasionada por la pandemia del coronavirus el inmobiliario será uno de los flotadores que salven la economía. Tras los meses de incertidumbre y confinamiento, la firma de hipotecas resurge con más fuerza que antes de la crisis sanitaria y el sector muestra una mayor fortaleza y dinamismo en la primera mitad del año.

En Castilla-La Mancha el mercado hipotecario va recuperando fuerza mes a mes, si bien el ritmo de crecimiento del total de hipotecas es inferior al registrado antes de la crisis sanitaria, las viviendas se mantienen y presentan valores casi similares a los pre-covid e incluso los superan en el importe prestado. El buen ritmo en la firma de hipotecas a lo largo de los primeros meses del año sitúa a la región entre las que mejor comportamiento anual arrastran, con vistas a que el buen ritmo se mantenga.

En Castilla-La Mancha, durante el mes de abril, se formalizaron un total de 1.745 hipotecas, el mayor registro en un mes de abril desde el año 2010. De ellas, 1.135 (el 65,04%) fueron hipotecas sobre viviendas. Siguiendo la dinámica iniciada en marzo, la región tiene un de los mercados hipotecarios más activos tras el parón provocado por la pandemia, con un incremento del 99,1% con respecto a los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística en abril de 2020 y del 3% con respecto al mismo mes de 2019, un año antes del inicio de la pandemia.

En el mes de marzo se constituyeron en Castilla-La Mancha un total de 1.945 hipotecas, de las cuales 1.475, casi el 76% del total, fueron sobre viviendas. De esta forma, la firma de hipotecas sobre viviendas se dispara en la región, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, con un incremento del 46,6% en relación al mes de marzo del año pasado, mes de inicio de la crisis del Covid-19.

Los principales portales inmobiliarios prevén un cambio de tendencia en las hipotecas, con un repunte de la demanda y del volumen de hipotecas formalizadas, según han señalado en un comunicado tras conocerse este miércoles que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 13,8% en febrero respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 31.647.

Las entidades financieras españolas volvieron a endurecer los criterios de aprobación de préstamos a las sociedades no financieras durante el primer trimestre del año y por tercera vez consecutiva, afectando fundamentalmente a las operaciones con pymes, ya que las realizadas con grandes empresas no habrían experimentado cambios.

En enero en Castilla-La Mancha se consignaron un total de 1.726 hipotecas, un 15% menos que en enero de 2020. De ellas, 1.114 fueron sobre viviendas, un dato que supone una mejoría respecto a los resultados del mes anterior (diciembre de 2020), pero están muy lejos de los niveles del sector hace una año, justo antes del estallido de la pandemia. El recorte, aunque en menor medida, también se deja sentir en el capital prestado.