El fondo inmobiliario alemán Patrizia ha encargado a las consultoras Proequity y Savills la comercialización en coexclusiva de una nave logística de gran formato ubicada en Ontígola (Toledo), reforzando el posicionamiento de la provincia como uno de los principales nodos logísticos del centro peninsular.
El activo, situado en el polígono industrial Los Albardiales II, cuenta con una superficie construida de 33.734 metros cuadrados y está diseñado para operaciones logísticas de gran volumen. Se trata de una nave independiente con acceso único, lo que facilita la operativa y la gestión de flujos en instalaciones de alta capacidad.
La plataforma incorpora estándares técnicos de última generación, con una altura libre mínima de 11 metros, 42 muelles de carga a dos caras y amplias campas de maniobra de hasta 30 metros. Además, dispone de instalación fotovoltaica para autoconsumo, estructura de hormigón de grandes luces y suministro eléctrico en media tensión, lo que la orienta a operadores logísticos, empresas de distribución y compañías de comercio electrónico.
En términos de ubicación, el activo se sitúa en el denominado tercer anillo logístico de Madrid, con acceso directo a la A-4 y la R-4, así como conexiones con la AP-36 y la A-40. Esta conectividad permite enlazar con los principales corredores logísticos nacionales y con el corredor mediterráneo, optimizando tiempos y costes de distribución.
Además, la nave se encuentra a unos 51 kilómetros de Madrid —aproximadamente 35 minutos— y a 69 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que refuerza su atractivo para operaciones de alcance nacional e internacional.
La disponibilidad del activo está prevista para septiembre de 2026. Desde Patrizia destacan que esta operación responde a su estrategia de apostar por plataformas logísticas de gran formato en ubicaciones consolidadas, donde existe una demanda sostenida por parte de operadores que priorizan eficiencia, conectividad y calidad técnica.
Con esta operación, Ontígola y el eje logístico del sur de Madrid continúan ganando protagonismo dentro del mapa logístico español, impulsados por su ubicación estratégica y la creciente concentración de grandes plataformas de distribución.