El activo, situado en el polígono industrial Los Albardiales II, cuenta con una superficie construida de 33.734 metros cuadrados y está diseñado para operaciones logísticas de gran volumen. Se trata de una nave independiente con acceso único, lo que facilita la operativa y la gestión de flujos en instalaciones de alta capacidad.
La plataforma incorpora estándares técnicos de última generación, con una altura libre mínima de 11 metros, 42 muelles de carga a dos caras y amplias campas de maniobra de hasta 30 metros. Además, dispone de instalación fotovoltaica para autoconsumo, estructura de hormigón de grandes luces y suministro eléctrico en media tensión, lo que la orienta a operadores logísticos, empresas de distribución y compañías de comercio electrónico.
En términos de ubicación, el activo se sitúa en el denominado tercer anillo logístico de Madrid, con acceso directo a la A-4 y la R-4, así como conexiones con la AP-36 y la A-40. Esta conectividad permite enlazar con los principales corredores logísticos nacionales y con el corredor mediterráneo, optimizando tiempos y costes de distribución.
Además, la nave se encuentra a unos 51 kilómetros de Madrid —aproximadamente 35 minutos— y a 69 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que refuerza su atractivo para operaciones de alcance nacional e internacional.
La disponibilidad del activo está prevista para septiembre de 2026. Desde Patrizia destacan que esta operación responde a su estrategia de apostar por plataformas logísticas de gran formato en ubicaciones consolidadas, donde existe una demanda sostenida por parte de operadores que priorizan eficiencia, conectividad y calidad técnica.
Con esta operación, Ontígola y el eje logístico del sur de Madrid continúan ganando protagonismo dentro del mapa logístico español, impulsados por su ubicación estratégica y la creciente concentración de grandes plataformas de distribución.
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