Pese a este avance interanual, la compraventa de viviendas en la región descendió un 8,2% respecto al mes anterior, una caída atribuida en parte a factores estacionales. Aun así, las cifras de noviembre destacan en términos históricos: las operaciones registradas suponen el segundo mejor dato para un mes de noviembre en Castilla-La Mancha desde que existen registros comparables.
Predominio de la vivienda libre y de segunda mano
Del total de compraventas anotadas en noviembre en Castilla-La Mancha, 2.822 operaciones correspondieron a viviendas libres, frente a 128 de viviendas de protección oficial, lo que confirma el claro predominio del mercado libre en la región.
Por antigüedad de los inmuebles, la vivienda usada continúa concentrando la mayor parte de la actividad, con 2.299 operaciones, mientras que las viviendas nuevas sumaron 651 compraventas, una proporción que refleja las dificultades estructurales de la obra nueva y el peso del parque residencial ya existente.
Más allá de las compraventas, en noviembre se realizaron en la comunidad 4.712 transmisiones de viviendas, que incluyen 871 herencias, 70 donaciones y dos permutas, lo que da cuenta de una intensa actividad registral vinculada al mercado inmobiliario.
Más de 8.000 transmisiones urbanas en un mes
Si se amplía la perspectiva al conjunto de fincas urbanas, en noviembre se transmitieron en Castilla-La Mancha 8.162 inmuebles, mediante 5.049 compraventas, 1.416 herencias, 158 donaciones, siete permutas y 1.532 operaciones de otro tipo.
A estas cifras se suman las 4.465 transmisiones de fincas rústicas, entre las que destacaron 1.738 compraventas y 1.549 herencias, un dato relevante en una comunidad con un fuerte peso del suelo agrícola y rural en su estructura patrimonial.
Comparación con España
En el contexto autonómico, Castilla-La Mancha se sitúa en una posición intermedia dentro del mapa nacional. Comunidades como Canarias, Navarra o Murcia lideraron los incrementos interanuales en noviembre, mientras que otras regiones como Madrid, Asturias o Baleares registraron descensos en el número de operaciones.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas alcanzó en noviembre las 58.546 operaciones, la cifra más elevada para ese mes desde 2007. El mercado español también salió de tasas negativas tras el retroceso de octubre y acumuló un crecimiento impulsado tanto por la vivienda usada como por la obra nueva. En el conjunto del país, el 93,6% de las operaciones correspondieron a vivienda libre, mientras que la protegida continúa perdiendo peso relativo.
En términos mensuales, sin embargo, el mercado nacional también registró un ajuste, con una caída del 13,6% respecto a octubre, una dinámica similar a la observada en Castilla-La Mancha.
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