La operación, realizada a través del fondo Hahn Sierra Food Retail Fonds y asesorada por Savills, supone la compra de nueve supermercados alquilados a largo plazo a Mercadona, con una superficie comercial conjunta superior a los 15.000 metros cuadrados.
El movimiento se produce mientras Sonae Sierra mantiene en el mercado la venta de Luz del Tajo, un activo considerado uno de los principales centros comerciales de Castilla-La Mancha. La compañía lleva tiempo impulsando una estrategia de rotación de activos, orientada a desinvertir en determinados centros comerciales para destinar recursos a segmentos inmobiliarios considerados más estables y con mejores perspectivas de rentabilidad, como el de supermercados.
Los nueve establecimientos adquiridos estaban en manos de MDSR y se encuentran distribuidos entre Cataluña, Aragón, Andalucía, Asturias, Navarra y Extremadura, ofreciendo una cartera diversificada tanto por ubicación geográfica como por áreas de influencia comercial.
Según ha explicado Savills, la operación refleja el fuerte interés de los inversores institucionales por el sector de alimentación, uno de los más resilientes del mercado inmobiliario comercial gracias a la estabilidad de sus ingresos y a la fortaleza de operadores como Mercadona.
El director nacional de inversión retail de Savills, Salvador González, ha señalado que "el creciente apetito inversor por los centros comerciales no ha restado protagonismo al sector de alimentación". A su juicio, los supermercados considerados core siguen siendo "uno de los productos más demandados por el inversor institucional", al ofrecer ingresos de elevada calidad y una gran capacidad para mantener la estabilidad incluso en escenarios de incertidumbre económica.
En la operación, la consultora EY ha asesorado a Sonae Sierra en los aspectos legales, mientras que Eversheds Sutherland ha representado al vendedor.
Con esta adquisición, Sonae Sierra continúa ampliando su presencia en el negocio europeo de supermercados, una estrategia que encaja con el proceso de reorganización de su cartera inmobiliaria y con la búsqueda de un comprador para Luz del Tajo, el principal centro comercial de la provincia de Toledo.
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