APYMEC muestra que tanto en julio como en agosto del presente ejercicio se han registrado menos operaciones que estos meses de 2025, pero que el balance de los ocho primeros del año es positivo en cualquier comparación desde 2021.
Eso sí, la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca hace un análisis más profundo de estos datos y recuerda que estamos casi con un 94% de operaciones sobre vivienda usada, lo que dinamiza mucho menos los distintos subsectores de la construcción.
Por este motivo, como señala el presidente de APYMEC, Rafael Cortés, es necesario que se apueste más por la vivienda nueva para potenciar al sector y también que estas viviendas sean de protección para facilitar el acceso a este derecho básico, pues recuerda que estamos ante uno de los factores de mayor preocupación de la sociedad en este momento.
Compraventa de viviendas
El Instituto Nacional de Estadística señala que de enero a agosto se han realizado en la provincia de Cuenca 1.444 compraventas de viviendas, lo que supone un crecimiento de 147 inmuebles sobre estos mismos meses del año pasado, un aumento del 11,33%,
Todo ello pese a dos meses consecutivos de descenso, pues en agosto de 2025 se contabilizan 108 compraventas, que son 6 menos que el año pasado, un retroceso del -5,27% y 49 menos que este mes hace dos años (-41,12%).
Los ocho primeros meses de 2025 son los que han registrado más operaciones en el INE en este mismo período de los últimos cinco años, aunque es evidente el dominio de la vivienda usada.
Entre enero y agosto de 2025 y estos meses de 2024, la comparación es idéntica con la del año anterior, con 147 operaciones más y un incremento del 11,33%
Más cerca se sitúan en esta comparación los primeros ocho meses de 2023, a los que, de todos modos, el presente ejercicio aventaja en 33 operaciones más y un crecimiento del 2,33%.
Por último, de enero a agosto de 2025, el INE ha contabilizado 221 compraventas más que estos meses de 2021, siendo en este caso el crecimiento del 18,07%.
Tipo de vivienda
APYMEC señala que el mercado de la vivienda sigue claramente dominado por la vivienda usada, que se sitúa al borde del 94%, lo que evita que participen más subsectores vinculados a la construcción en esta actividad y por lo tanto genera menos dinamismo económico.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca indica que el INE contabiliza 1.357 operaciones sobre vivienda usada en los ocho primeros meses del año, un porcentaje del 93,9% del total de transacciones.
Pese a esta cifra tan alta de vivienda usada en la provincia de Cuenca, que prácticamente limita muchos subsectores, este porcentaje está casi dos puntos por debajo del que se registraba en estos mismos meses del año pasado, cuando era un 96,06%.
En lo que respecta a la vivienda libre también es evidente el dominio sobre la protegida con un 93,49% del total, casi un punto por debajo de estos meses del año pasado cuando estaba en un 94,29%.
En concreto, de enero a agosto de 2025 se han registrado 1.350 operaciones sobre vivienda libre para llegar a este porcentaje tan alto, mientras que los 94 inmuebles restantes tienen la condición de protegidos.
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