El activo dispone de una superficie bruta alquilable (SBA) de 8.081 m² en planta baja, repartida en diez locales totalmente alquilados, junto con 300 plazas de aparcamiento. Aunque el importe de la operación no ha sido revelado públicamente, se trata de un inmueble de alto perfil dentro del mercado regional.
En esta transacción, la asesoría legal de la parte compradora estuvo a cargo de la firma CMS Albiñana & Suárez de Lezo (equipo liderado por Álvaro Otero, Nerea Sanz y Ana Parejo), mientras que la parte vendedora contó con el asesoramiento de Andersen.
La operación llega en un momento relevante del mercado retail en la comunidad de Castilla‑La Mancha, ya que se convierte en la segunda compra anunciada en noviembre de 2025 por un fondo de inversión extranjero de un parque comercial en esta región. La otra operación relevante fue la de Redevco, fondo neerlandés, que está cerrando la compra del Parque Comercial Abadía (Toledo), valorada en más de 105 millones de euros.
Este hecho pone de manifiesto un renovado interés internacional por los activos de retail en Castilla-La Mancha, lo que podría dar pie a un pequeño “cluster” de operaciones en los próximos meses.
Para Atland Voisin, esta compra refuerza su presencia en España y en el segmento del retail de superficie, en línea con su estrategia de apostar por activos con ocupación plena, ubicaciones consolidadas y potencial de valor añadido. Por su parte, MDSR Investments se deshace del activo en un momento de rotación de cartera en el sector, favoreciendo liquidez ante el entorno macroeconómico actual.
Desde el punto de vista de la región, la llegada de un fondo extranjero de esta envergadura supone un voto de confianza en Castilla-La Mancha como mercado de inversión, especialmente en el segmento de parques comerciales donde la densidad de grandes superficies es menor que en las grandes áreas metropolitanas. Asimismo, la combinación de buena ocupación, aparcamiento amplio y ubicación estratégica (junto a la estación de AVE de Ciudad Real) refuerza el atractivo del activo.
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