vivienda

En el mes de noviembre en Castilla-La Mancha se registraron un total de 2.066 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone un 33,5% más que las cifras registradas en el mismo periodo de 2020. De esta forma, la región se pone a la cabeza del país en la tasa anual de incremento de compraventas de viviendas, según recoge el Instituto Nacional de Estadística (INE), en un gran año para el sector inmobiliario castellano-manchego, que encadena meses de tasas positivas y en agosto alcanzó su máximo histórico de los últimos doce años.

El Gobierno de Castilla-La Mancha va a destinar 7,5 millones de euros para rehabilitar 7.000 viviendas del parque público regional a lo largo de los próximos cinco años.

El portal de inmobiliario Pisos.com ha alertado sobre el alto número de viviendas españolas que se encuentran en el escalafón más bajo del certificado de eficiencia energética -el 84% del parque se sitúa en la escala E,F y G, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía- y que necesitarían una rehabilitación energética para evitar un gasto energético innecesario.

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica que los datos de hipotecas publicados por el INE hasta el mes de octubre de 2021 mantienen la dinámica de anteriores análisis con un gran crecimiento de constitución y su importe económico, pero también del número de cambios sobre las mismas.

El precio del alquiler seguirá bajando en 2022 al igual que lo ha hecho a lo largo de 2021, siguiendo una tendencia de descenso que cumplirá en febrero un año, según un comunicado de Fotocasa.

A lo largo de 2021 el precio de la vivienda en España se ha encarecido un 2,8%, fijando el precio del metro cuadrado en una media de 1.829 euros, según recoge el Índice de Precios de la Vivienda del portal inmobiliario Idealista. A la cabeza de la subida de precios se encuentra una capital castellano-manchega, que en el último año ha visto cómo el coste del metro cuadrado se ha disparado un 8,5% con respecto a 2020.

La nueva ley de la vivienda será un gran cambio para el sector inmobiliario español debido a las limitaciones del precio del alquiler en las zonas tensionadas o a los recargos del IBI en viviendas vacías, lo que puede generar que el sector de viviendas detenga su crecimiento, según Tecnotramit.

Desde el final del confinamiento provocado por el estallido de la crisis sanitaria el mercado hipotecario vive un momento dulce. En Castilla-La Mancha es uno de los pilares sobre los que se sustenta el dinamismo económico de la región y la firma de nuevas hipotecas no para de crecer mes a mes.

El sector inmobiliario es uno de los motores económicos que tiran con más fuerza tras los estragos de la crisis sanitaria. Con una demanda en auge y un volumen de operaciones excepcional, las entidades bancarias y sus plataformas inmobiliarias aprovechan para liquidar sus inmuebles en busca de un extra de liquidez. En este contexto se engloba la nueva campaña de Solvia, portal inmobiliario del Banco Sabadell, que hace una selección de viviendas bajo la campaña “Grandes Oportunidades”, en la que se engloban más de un centenar de casas en Castilla-La Mancha a precios reducidos.

En octubre en Castilla-La Mancha se registraron 2.001 operaciones de compraventa de vivienda. Esto supone un descenso del 7,8% con respecto al número de operaciones de septiembre, según recoge el Instituto Nacional de Estadística (INE). Supone un ligero retroceso del mercado tras alcanzar en el tercer trimestre los valores más elevados del año, con un mes de agosto que batió el récord de operaciones de los últimos doce años.

El Índice de Precios de la Vivienda (IPV) en Castilla-La Mancha se situó en el tercer trimestre en los 112,38 puntos, su valor más alto de los últimos 8 años (desde el primer trimestre de 2013), en un claro síntoma del dinamismo del sector, que se ha convertido en uno de los principales motores de recuperación económica desde el estallido de la crisis sanitaria. Si en la anterior crisis, la de 2008, el ladrillo fue uno de los principales detonantes, en esta se ha convertido en una tabla de salvación para la economía nacional y regional.

APYMEC indica un fuerte dinamismo de la compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca en los tres primeros tercios de 2021 en los que supera no solo a 2020, sino que es el mejor dato de los últimos cinco años en este período, tal y como señala el indicador del INE.

La plataforma digital de hipotecas Twinkloo ha elaborado una serie de recomendaciones a la hora de contratar un préstamo hipotecario, entre las que destaca que la hipoteca no sea superior a un tercio de los ingresos para asegurar una "buena" salud financiera y tener la certeza de que se va a poder realizar el pago de cuotas.

En el tercer trimestre del año en Castilla-La Mancha se certificaron 297 ejecuciones hipotecarias, de las cuales 189 certificaciones fueron sobre viviendas. Así se desprende del informe trimestral sobre ejecuciones hipotecarias que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala un descenso de casi un 60% en el volumen de ejecuciones con respecto al segundo trimestre del año, refrenando así el incremento de ejecuciones hipotecarias experimentado en los primeros trimestres del año debido al final de las medidas de protección especiales adoptadas durante los peores meses de la pandemia del Covid-19.