Estos son algunos de los principales datos sobre el Mercado Logístico 2023 en España realizado por Savills Research, que señala que en la zona centro, con fuerte influencia del Corredor del Henares y de la Sagra toledana se llevaron a cabo 68 transacciones durante el año pasado, aumentando las operaciones de naves de más de 15.000 metros y disminuyendo las realizadas sobre propiedades pequeñas (menos de 2.500 metros ). El 58% de todas las operaciones tuvieron lugar en el tercer anillo, en el que destacan los municipios castellano manchegos.
Por lo que respecta al stock y disponibilidad en esta zona, durante 2023 se incorporaron al mercado más de 980.000 metros cuadrados en la zona, máximo histórico, que deja el stock total en 12,92 millones de metros cuadrados. Del total de nueva superficie, el 64% (680.900 m²) se incorporó vacía.
Como en el caso de la absorción, las dos zonas del mercado que tienen mayor superficie disponible son el Corredor del Henares con 547.900 m² (46% del total) y la Zona Sur con 476.500 m² y un 40% del total; esto sitúa la tasa de disponibilidad en estas zonas en un 7,9% y un 9,2% respectivamente.
Los municipios con mayor superficie disponible en el Corredor del Henares son Alovera y Torrejón de Ardoz con un 25% y un 20% respectivamente del total de superficie disponible de la comarca. Por su parte, dentro de la Zona Sur, Illescas (46%) y Getafe (16%) agrupan un 62% de la superficie disponible.
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