El aumento en la región se produce en un contexto de repunte generalizado en España, donde las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual alcanzaron las 10.850 en 2025, un 21,4% más que el año anterior y el nivel más elevado desde 2022. Con este incremento, se rompe la tendencia descendente registrada durante los tres ejercicios previos.
Toledo concentra el mayor aumento
El crecimiento de las ejecuciones hipotecarias en Castilla-La Mancha fue especialmente intenso en la provincia de Toledo, que registró 417 procedimientos en 2025 frente a los 269 del año anterior, lo que representa un incremento del 35,5% y la mayor subida provincial.
También se registraron aumentos significativos en Albacete, donde las ejecuciones pasaron de 56 a 80 (+30%), y en Ciudad Real, con 95 procedimientos frente a los 80 de 2024 (+15,8%).
En Cuenca se contabilizaron 24 ejecuciones hipotecarias, cuatro más que el año anterior, mientras que Guadalajara se mantuvo prácticamente estable, al pasar de 78 a 79.
Repunte tras tres años de descensos
A nivel nacional, el aumento de 2025 es el mayor desde 2021. Durante ese año las ejecuciones hipotecarias se dispararon un 60,3%, tras haber crecido un 41,6% en 2020, en plena etapa de impacto económico derivado de la pandemia.
Solo en el cuarto trimestre de 2025 se registraron 3.460 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en España, un 67,8% más que en el trimestre anterior y un 34,5% más que en el mismo periodo de 2024.
El INE recuerda que esta estadística recoge las certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad, por lo que no todas ellas terminan necesariamente en el lanzamiento o desahucio de los propietarios.
La mayoría afecta a viviendas usadas
En el conjunto del país, durante 2025 se iniciaron 22.879 ejecuciones hipotecarias sobre distintos tipos de fincas, un 12,4% más que en 2024. De ellas, 14.962 correspondieron a viviendas, un 17,7% más que el año anterior.
La mayor parte de estas ejecuciones afectó a viviendas usadas. En concreto, 13.825 procedimientos —el 92,4% del total— correspondieron a este tipo de inmuebles, con un aumento anual del 20,3%, mientras que las ejecuciones sobre viviendas nuevas descendieron un 7,4%, hasta 1.137.
Los datos también muestran que una parte relevante de las hipotecas ejecutadas fueron firmadas durante los años previos a la crisis financiera. El 15,6% de las ejecuciones iniciadas en 2025 correspondió a hipotecas constituidas en 2007, el 13,8% a préstamos de 2006 y el 10,1% a los firmados en 2005. En conjunto, el periodo entre 2005 y 2008 concentró el 48% de los procedimientos iniciados.
Andalucía y Cataluña lideran las ejecuciones
Por comunidades autónomas, Andalucía registró el mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en 2025, con 3.598, seguida de Cataluña (2.937), Comunidad Valenciana (2.522) y Madrid (1.328).
En el extremo opuesto se situaron Navarra (62), La Rioja (85) y Cantabria (106), con los niveles más bajos del país.
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