El capital prestado para la adquisición de vivienda en la Comunidad Autónoma ascendió a 219,95 millones de euros, un 16,62% más que hace un año y un 32,3% por encima del registrado el mes anterior. En el conjunto de fincas, se constituyeron 2.497 hipotecas, que movilizaron 317,49 millones. De ellas, 79 correspondieron a fincas rústicas y 2.418 a urbanas. Dentro de estas últimas, 1.893 fueron sobre viviendas, 44 sobre solares y 481 sobre otro tipo de inmuebles.
Durante el mes de septiembre, 26 operaciones cambiaron de entidad financiera mediante subrogación al acreedor, y en 175 casos se produjo un cambio de titular del bien hipotecado. Además, 456 hipotecas modificaron sus condiciones, de las cuales 255 lo hicieron mediante novación. En el mismo periodo, se cancelaron 2.098 préstamos sobre fincas en la región: 1.521 correspondieron a viviendas, 75 a fincas rústicas, 412 a urbanas y 90 a solares.
Datos nacionales
En el análisis por comunidades autónomas, todas registraron incrementos en la firma de hipotecas respecto a septiembre del año pasado. Los mayores aumentos se dieron en La Rioja (+33,87%), Murcia (+30,55%) y Cantabria (+27,30%), mientras que los crecimientos más moderados correspondieron a Canarias (+0,16%), Castilla y León (+1,72%) y Andalucía (+6,34%). En cuanto al capital prestado, también subió en todas las regiones, destacando Cantabria, Murcia y Asturias con incrementos superiores al 40%. Castilla-La Mancha se situó entre los aumentos más discretos, con un 16,62%.
A nivel nacional, septiembre dejó la cifra más alta de hipotecas sobre vivienda para este mes desde 2010, con 46.120 operaciones y un incremento interanual del 12,2%, lo que supone 15 meses consecutivos de ascensos. El tipo de interés medio se situó en el 2,85%, su nivel más bajo desde enero de 2023, encadenando ocho meses por debajo del 3%. El importe medio ascendió a 171.612 euros, un 14,1% más, mientras que el capital total prestado creció un 28,1%, hasta superar los 7.900 millones.
El 60,6% de las hipotecas se firmaron a tipo fijo y el 39,4% a tipo variable, con tipos de interés medios del 2,83% y 2,89%, respectivamente. En tasa mensual, la firma de hipotecas sobre viviendas repuntó un 38,6%, y el capital prestado se incrementó un 40,2%. En los nueve primeros meses del año, el mercado hipotecario nacional acumula un crecimiento del 21,4% en número de operaciones y del 37,5% en capital prestado.
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