En España 14 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en febrero de 2021. Los incrementos corresponden a: Aragón (2,3%), Galicia (1,2%), Cataluña (1,0%), Navarra (0,8%), La Rioja (0,8%), Región de Murcia (0,7%), Canarias (0,6%), Andalucía (0,5%) Comunidad Valenciana (0,5%), Baleares (0,3%), País Vasco (0,1%), Madrid (0,1%), Cantabria (0,02%) y Castilla-La Mancha (0,002%
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.071 euros/m2 y los 2.883 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.833 euros, Cataluña (2.508), Canarias (1.784), Cantabria (1.736), Navarra (1.688), Andalucía (1.651), Galicia (1.602), Asturias (1.581), Aragón (1.581), Comunidad Valenciana (1.435), Castilla y León (1.430), La Rioja (1.422), Extremadura (1.165), Región de Murcia (1.147) y Castilla- La Mancha con 1.127 euros el metro cuadrado
Por provincias, Cuenca está en el grupo donde más se reduce el precio en el mes de febrero (0,5%). Guipúzcoa es la provincia más cara con 3.201 euros/m2, seguida de Madrid (3.071 euros/m2) y Barcelona (2.989 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias españolas con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 964 euros Toledo con 982 euros.
En 32 de las 50 capitales de provincia (en el 64%) con variación mensual sube el precio en febrero respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Huelva capital (3,4%), Pontevedra capital (3,1%), Guadalajara capital (2,8%), Segovia capital (2,4%), Toledo capital (1,9%), Vitoria – Gasteiz (1,8%), Valladolid capital (1,6%), Las Palmas de Gran Canaria (1,5%), Cádiz capital (1,4%) y Zaragoza capital (1,3%).
Por otro lado, las diez capitales con mayores descensos son: Cuenca capital (-1,0%), Pamplona (-1,0%), Badajoz (-0,8%), Burgos (-0,6%), Tarragona (-0,5%), Murcia (-0,5%), Sevilla (-0,5%), Almería (-0,4%), Salamanca (-0,3%) y Barcelona (-0,3%).
San Sebastián, Ibiza y La Moraleja, los municipios más caros, con precios por encima de los 5.000 euros el metro
“Un aspecto importante a destacar es que aunque estamos detectando descensos a nivel mensual en grandes ciudades como Barcelona, San Sebastián o Madrid, si nos fijamos en las subidas a nivel interanual vemos que sus porcentajes comparativos con respecto a la media nacional se disparan en más de un 100%. (Barcelona 134%, San Sebastián 196% y Madrid 104%). Esto indica que la demanda de compra de vivienda es muy sólida en estas zonas y que por ello, los propietarios se resisten a bajar los precios”, comenta la directora de Comunicación de Fotocasa
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es San Sebastián con 5.576 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.421 euros/m2), Madrid capital (3.851 euros/m2), Bilbao (3.377 euros/m2), Palma de Mallorca (3.020 euros/m2), Vitoria – Gasteiz (2.620 euros/m2), Cádiz capital (2.484 euros/m2) y A Coruña Capital (2.362 euros/m2).
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 53% de los 716 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Apenas cuatro de los municipios incrementan el valor mensual de la vivienda por encima del 10% y son: La Palma del Condado en Huelva (18%), Rojales en Alicante (12,5%), O Rosal en Pontevedra (10,4%), y Santa Úrsula en Santa Cruz de Tenerife (10,1%).
Por otro lado, dos municipios de la provincia de Valencia y uno de Murcia acaparan los mayores descensos detectados en febrero. En la ciudad valenciana de L’Olleria se detesta el mayor descenso, un -26,5%, seguida de Canet D’En Berenguer con una caída del -25%. La ciudad alicantina de Archena es el tercer municipio con mayor descenso, en concreto, un -21,4%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que una nueva ciudad forma parte de los municipios que superan la barrera de los 5.000 euros/m2 y es La Moraleja. Así, el orden de las ciudades más caras es: San Sebastián con 5.576 euros/m2, Ibiza con 5.015 euros/m2 y La Moraleja con 5.002 euros/m2.
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