El sector de la vivienda vive un momento dulce tras el estallido de la crisis sanitaria. Las prioridades de los españoles han cambiado y, tras meses de confinamiento, la capacidad media de ahorro de los hogares se ha visto incrementada, propiciando un caldo de cultivo favorable para el sector inmobiliario, que vive su mejor momento desde el estallido de la crisis económica de 2008. Tal es así, que en muchas zonas del país, entre las que se incluye Castilla-La Mancha, la compraventa de vivienda se ha convertido en uno de los motores económicos de la recuperación post-covid.
No obstante, Castilla-La Mancha se posiciona como la Comunidad Autónoma con el precio medio del metro cuadrado más barato, con 879 euros/m2. Le siguen Extremadura (945 euros/m2) y Murcia (1.071 euros/m2).
En el lado opuesto, las regiones más caras son Baleares (3.355 euros/m2), Madrid (2.938 euros/m2), Euskadi (2.706 euros/m2) y Cataluña (2.313 euros/m2).
La capital más cara, en CLM
Pese a que los precios en Castilla-La Mancha se mantienen entre los más baratos del país, si atendemos a la evolución del precio por metro cuadrado en el último año encontramos que la capital que más ha incrementado sus precios es castellano-manchega.
A lo largo de 2021, 16 capitales españolas han registrado caídas de precio, entre ellas algunos de los grandes mercados del país. La mayor caída se ha producido en Ceuta (-7,9%) y a continuación se sitúan Santa Cruz de Tenerife (-5,5%), Jaén (-4,5%), Lugo (-4%) Sevilla (-3,9%) y Ávila (-2,4%).
Por el contrario, el mayor ascenso de precios lo registra Cuenca, con un incremento del 8,5% anual. En Palma se registró la segunda mayor subida de España, con un 7%, mientras que en Vitoria el aumento ha sido del 6,4%, del 6,3% en Castellón de la Plana y del 5,2% en Pamplona.
Toledo, la ciudad más cara de la región
En cuanto al comportamiento de los precios de la vivienda en las cinco capitales castellano-manchegas, el mayor coste lo encontramos en Toledo, donde el precio del metro cuadrado queda fijado en los 1.413 euros el metro cuadrado. Le siguen Albacete, con 1.350 euros/m2, Guadalajara con 1.348 euros/m2, Cuenca con 1.181 euros/m2 y Ciudad Real cin 1.126 euros/m2.
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