Concretamente, en Castilla-La Mancha se ha pasado de un total de 9.239 hipotecas constituidas de enero a junio de 2022 a 7.796 en el mismo periodo de 2023, lo que supone un recorte del 15,6%.
Pero el descenso más significativo se ha visto en el capital prestado. La subida de tipos de interés conlleva que el dinero de los préstamos hipotecarios es “más caro”, por lo que los compradores solicitan préstamos inferiores. En total, en Castilla-La Mancha el capital prestado para hipotecas se ha visto reducido en un 30,4% en el primer semestre del año con respecto a 2022.
Sólo en junio, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,1% respecto al mismo mes de 2022 en la Comunidad, hasta sumar 1.340 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,19%, su cifra más alta desde abril de 2017.
Respecto al capital prestado, en el sexto mes del año la cantidad asciende a 128.096.000 euros en la región, un 2,5% más que en mayo, pero un 23,8% menos que hace un año.
La región registró en junio un total de 1.756 hipotecas, de las que 40 fueron sobre fincas rústicas y 1.716 sobre urbanas. En cuanto a las urbanas, a las 1.340 sobre las viviendas, se une 20 sobre solares y 356 sobre otras urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 21,9% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 33.478 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,19%, su cifra más alta desde abril de 2017.
Con el descenso interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de tasas negativas, aunque la de junio se ha moderado en casi dos puntos respecto a la registrada en mayo (-24%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,7% interanual en el sexto mes del año, hasta los 143.796 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 22,5%, hasta los 4.814 millones de euros.
Tras el alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,50% en junio, su cifra más elevada desde noviembre de 2014, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,19%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,37 puntos. Es el tercer mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.
El 40% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de junio a tipo variable, mientras que el 60% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,84% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,45% en el caso de las de tipo fijo.
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