La compraventa, ejecutada a través del vehículo Redevco European Retail Parks (RERP), supone la entrada del fondo en el mercado español con un parque comercial de primer nivel, al tiempo que certifica la fuerte revalorización experimentada por Abadía desde su apertura. La firma neerlandesa no es nueva en el mercado nacional. En los últimos años, Redevco, frecuentemente en alianza con Ares Management, ha gestionado y transaccionado varios activos relevantes en el país como Parque Corredor y el icónico Mercado de San Miguel en Madrid.
Un activo que multiplica su valor
Desde su puesta en marcha en 2011, con una inversión inicial cercana a los 45 millones de euros, el Parque Comercial Abadía ha protagonizado una clara trayectoria de creación de valor. La operación actual eleva su valoración en más de un 133%, situándolo como uno de los activos comerciales más rentables y consolidados del centro peninsular.
En 2017, el complejo fue adquirido por Lar España —actual HLRE Socimi— por algo más de 77 millones de euros, iniciando una etapa de mejora, reposicionamiento y fortalecimiento comercial que ha desembocado en la venta ahora cerrada.
Referente comercial de Castilla-La Mancha
Ubicado junto a la A-42, en el principal eje de conexión entre Toledo y Madrid, Abadía se ha consolidado como el mayor parque comercial de la región. Cuenta con más de 50.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 61 locales, una ocupación cercana al 100% y más de 2.500 plazas de aparcamiento.
El complejo alberga operadores líderes como Alcampo, Decathlon, Leroy Merlin o MediaMarkt, lo que garantiza un elevado volumen de tráfico y estabilidad de rentas. En los últimos años, el parque ha registrado un notable crecimiento tanto en ventas como en afluencia de visitantes, reforzando su atractivo inversor.
Rotación de activos y apuesta internacional
Para HLRE Socimi, controlada por Hines, la venta se enmarca en su estrategia de rotación selectiva de activos, orientada a optimizar cartera y cristalizar valor en un momento favorable del mercado. La operación confirma además el buen momento del retail dominante, especialmente en formatos como los parques comerciales.
Desde el lado comprador, Redevco refuerza con Abadía su apuesta por activos resilientes, bien ubicados y con operadores sólidos, en una estrategia paneuropea que combina rentabilidad a largo plazo y sostenibilidad.
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