El dato adquiere una relevancia especial al tratarse del cuarto mejor registro para un mes de abril desde que existen estadísticas comparables, confirmando que la actividad residencial en la región se mantiene en niveles históricamente elevados pese al contexto de moderación que comienza a apreciarse en buena parte del país.
No obstante, el crecimiento pierde intensidad respecto a meses anteriores. La tasa interanual registrada en abril se sitúa por debajo de la observada en marzo, lo que apunta a una cierta desaceleración del mercado regional, aunque sin alterar una tendencia que sigue siendo claramente positiva.
Castilla-La Mancha se situó además entre las comunidades autónomas con mejor comportamiento del mercado residencial. Solo Cantabria, con un incremento del 22,5%, País Vasco (8,8%) y Cataluña (7,8%) registraron avances superiores. Por detrás quedaron Asturias (5,6%), Aragón (5,4%) y Canarias (2,9%), mientras que el conjunto nacional retrocedió un 1,8%.
Predominio de la vivienda usada
Del total de operaciones registradas en Castilla-La Mancha, 2.578 correspondieron a viviendas libres, lo que representa más del 93% del mercado, frente a las 178 operaciones realizadas sobre viviendas protegidas.
Por antigüedad de los inmuebles, la vivienda usada volvió a concentrar la mayor parte de la actividad. En abril se vendieron 2.104 viviendas de segunda mano, frente a 652 viviendas nuevas. En términos porcentuales, casi ocho de cada diez compraventas realizadas en la región correspondieron al mercado de segunda mano.
Esta distribución reproduce la tendencia observada a nivel nacional, donde el mercado residencial continúa apoyándose fundamentalmente en la vivienda usada ante las dificultades para aumentar la oferta de obra nueva.
Más de 4.300 transmisiones de viviendas
La actividad inmobiliaria fue más allá de las compraventas. Durante abril se contabilizaron 4.398 transmisiones de viviendas en Castilla-La Mancha. Además de las 2.756 operaciones de compraventa, se registraron 718 herencias, 89 donaciones y cuatro permutas.
El peso de las herencias sigue siendo significativo y refleja la importancia creciente de los cambios patrimoniales derivados de procesos sucesorios en una comunidad con un elevado componente residencial fuera de los grandes núcleos urbanos.
Fuerte actividad también en el mercado rústico
La estadística del INE muestra asimismo la relevancia que mantiene el mercado de suelo rústico en Castilla-La Mancha.
Durante abril se transmitieron 4.638 fincas rústicas, de las que 1.970 fueron objeto de compraventa. Además, se registraron 1.421 transmisiones por herencia, 139 donaciones, 38 permutas y 1.070 operaciones de otra naturaleza.
En el ámbito urbano, las transmisiones alcanzaron las 7.532 fincas, incluyendo 4.705 compraventas, 1.269 herencias, 170 donaciones, 20 permutas y 1.368 operaciones de otro tipo.
Una región que sigue resistiendo mejor que la media
Los datos de abril consolidan a Castilla-La Mancha como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. Aunque la intensidad del crecimiento comienza a moderarse, la región continúa evolucionando mejor que la media nacional y mantiene niveles de actividad que se sitúan entre los más elevados de los últimos años.
La combinación de una demanda todavía sólida, precios más asequibles que en otros territorios y el atractivo de municipios situados en el entorno de Madrid sigue sosteniendo un mercado que, por el momento, parece esquivar la desaceleración que ya se deja sentir en otras comunidades autónomas.
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