El concejal de Planeamiento Urbanístico, Florentino Delgado, ha destacado este lunes el impacto de esta colaboración, suscrita en febrero de 2025, para agilizar la gestión de licencias y expedientes que acumulaba el Ayuntamiento. Delgado ha explicado que cuando se impulsó el acuerdo se encontraron "cientos de expedientes archivados en los cajones" que no podían avanzar por la falta de personal.
El responsable municipal ha comparecido junto al presidente de la Demarcación de Toledo del Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha, Ángel Sánchez, quien ha señalado que el acuerdo inicialmente estaba destinado a la elaboración de Certificados de Idoneidad Técnica (CIT) para expedientes de obra mayor fuera del Casco Histórico, aunque posteriormente sus funciones se han ampliado a otros procedimientos.
Así, desde octubre de 2025 el convenio ha permitido intervenir en licencias de obra mayor tanto dentro como fuera del Casco Histórico, informaciones urbanísticas, licencias de primera ocupación, informes técnicos complementarios y asistencia al público como punto de información urbanística.
La vivienda concentra la mayor parte de la actividad
En estos once meses de funcionamiento pleno se han tramitado más de 200 expedientes que, en conjunto, han incluido 1.010 unidades o asuntos diferentes. La vivienda concentra la mayor parte de esta actividad, con 750 viviendas informadas, según los datos facilitados por el Colegio de Arquitectos.
Del total, 499 corresponden a viviendas en bloque, el 49,41% de los asuntos, mientras que otras 172 son viviendas unifamiliares, el 17,03%. También se han tramitado 79 viviendas destinadas a uso turístico, que representan el 7,82% del total.
La estadística se completa con 26 naves industriales, 186 plazas hoteleras, 32 locales destinados a oficinas o actividades comerciales, 12 garajes comunitarios vinculados a edificios de viviendas y cuatro expedientes relacionados con usos deportivos.
Sánchez ha precisado que, aunque las viviendas unifamiliares constituyen el grueso de los expedientes, las viviendas en bloque alcanzan una cifra superior porque un único proyecto puede incluir un elevado número de pisos. De hecho, uno de los expedientes gestionados contempla hasta 316 viviendas.
En el ámbito del Casco Histórico, el representante de los arquitectos ha destacado especialmente el peso de las viviendas destinadas a uso turístico, que se han convertido en la tipología predominante entre los expedientes tramitados en esta zona.
En conjunto, los expedientes incluidos en el convenio representan 129.654,91 metros cuadrados de superficie construida.
La tramitación se reduce a una media de 55 días
La colaboración también ha permitido reducir progresivamente los tiempos de tramitación. Según ha explicado Sánchez, en condiciones normales y sin retrasos derivados de la necesidad de que los interesados subsanen requerimientos, la tramitación de los expedientes fuera del Casco Histórico se sitúa actualmente en una media de 55 días desde su registro hasta la concesión de la licencia definitiva.
El presidente de la Demarcación de Toledo considera, no obstante, que todavía existe margen para ampliar la colaboración. Entre las posibilidades planteadas figura el seguimiento de los expedientes fuera del propio Ayuntamiento y la coordinación con otras administraciones.
Esta cuestión adquiere especial relevancia en el Casco Histórico, donde la intervención de la Delegación de Cultura por cuestiones relacionadas con el patrimonio es habitual. Sánchez ha planteado la posibilidad de establecer mecanismos que permitan facilitar también asistencia administrativa o técnica en este ámbito.
Jornadas de Urbanismo abiertas a los vecinos en noviembre
Por otro lado, Delgado ha anunciado la celebración, a mediados de noviembre, de unas jornadas de Urbanismo organizadas en colaboración con el Colegio de Arquitectos y abiertas a la participación ciudadana.
El programa abordará cuestiones relacionadas con el Plan de Ordenación Municipal (POM), los cigarrales y el urbanismo de vanguardia, además de contemplar talleres en los centros educativos. El objetivo será acercar la planificación urbanística de la ciudad a los vecinos y facilitar su participación.
Si (
No(
