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Los diez municipios con la vivienda más cara de la región…. y los diez más baratos
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Los diez municipios con la vivienda más cara de la región…. y los diez más baratos

  • El precio de la vivienda en CLM se mantiene en los 1.100 euros metro cuadrado en octubre

martes 06 de noviembre de 2018, 19:45h
A decir del portal inmobiliario Fotocasa, tiene El Ballestero (Albacete, 427 habitantes, equidistante de Las Lagunas de Ruidera, el Parque del Río Mundo y la capital de provincia) el precio de la vivienda más caro de toda Castilla-La Mancha, 1.721 euros el metro cuadrado. Una cuantía muy superior a la media regional, que a finales de octubre estaba en los 1.100 euros metro cuadrado de vivienda usada, según el informe mensual del portal inmobiliario. Aunque todavía por debajo de la media nacional, que está en los 1.849 euros el metro Aunque eso de las medias es algo relativo, porque hay municipios como Ibiza, donde cada metro se paga por encima de los 5.000 euros.

Y El Ballestero, la milla de oro de la región, la Ibiza de Castilla-La Mancha, ni tiene playa ni está sometido a la especulación inversora ni a las tensiones de los pisos turísticos. Es un fenómeno digno de explicación. El precio de la vivienda usada es cuatro veces más alto que el municipio de nuestra Comunidad donde la vivienda está más barata: Aranzueque, en Guadalajara. La localidad alcarreña -415 almas- tiene prácticamente los mismos habitantes que El Bonillo. A 31 kilómetros de Alcalá y a 67 de Madrid, Aranzueque vivió como muchas localidades españolas el boom del ladrillo, de las unifamiliares, los pareados, los chalets independientes y las antiguas casonas reformadas.

Desde El Ballestero a Aranzueque, Fotocasa incluye en su índice inmobiliario un total de 68 localidades de Castilla-La Mancha. En el top-10 de lo caro están, además de esta población alcarreña, Guadalajara (1.464 euros metro cuadrado), Azuqueca (1.394 euros), Albacete (1.390), Toledo (1.376), Cuenca (1.289), Ciudad Real (1.266), Marchamalo (1.224), Illescas (1.222) y Yebes (1.206).

En el extremo opuesto y por delante de Aranzueque, las localidades con viviendas en usadas más baratas en el mercado de compraventa son Pedro Muñoz (510 euros el metro cuadrado), Huecas (551 euros), Corral de Almaguer (555), Yepes (580), Pozuelo de Calatrava (588), Villatobas (615), Caudete (643), Fuensalida (664) y Recas (677).

Nuestra Comunidad es, por detrás de Extremadura, la región española donde adquirir una vivienda de segunda mano es más barato. El precio medio de la vivienda de segunda mano en España está en los 1.849 euros metro cuadrado. En los últimos doce meses el precio medio ha subido en nuestra Comunidad un 2,8% frente al 7% que lo ha hecho en el conjunto del país. En relación a 2007, fecha en la que el mercado tocó techo, la vivienda usada ha caído casi un 49,8%. A nivel nacional la caída es del 37,4%.

Entre las provincias de nuestra Comunidad, la que tiene unos precios medios más baratos es Toledo: 937 euros. La más cara es Albacete, en la que el precio alcanza los 1.306 euros, le sigue Guadalajara con 1.258 euros metro, Cuenca con 1.138 euros y Ciudad Real con 988 euros.

Según Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa: “Nuestros datos muestran un mercado de la vivienda de segunda mano muy segmentado. Mientras que en la Comunidad de Madrid, Cataluña y las islas los precios siguen registrando subidas interanuales de dos dígitos, en el resto del país la tendencia alcista es mucho más limitada, y de hecho hay regiones donde registramos números rojos. Pero además, la evolución mensual muestra que incluso en las ‘grandes plazas’ los precios de venta se están moderando”.

Esa segmentación también se da en Castilla-La Mancha, en la que los precios más altos, aparte de la excepción de El Ballestero, lo marcan las capitales de provincia y las localidades más próximas a Madrid, en la zona sur de Guadalajara y en la comarca de La Sagra en Toledo.

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