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El balance de 2018 deja más hipotecas y mayor capital a pesar del desplome del sector en diciembre
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El balance de 2018 deja más hipotecas y mayor capital a pesar del desplome del sector en diciembre

  • En 2018 repunta el ritmo de concesión de hipotecas sobre viviendas
  • La media del capital prestado se mantiene por debajo de la media nacional
  • En diciembre todas las provincias salvo Ciudad Real sufrieron el desplome del sector

miércoles 27 de febrero de 2019, 11:08h
Con un balance de 18.095 nuevas hipotecas suscritas en Castilla-La Mancha a lo largo de 2018, la región registró un crecimiento del 9,08% con respecto a los resultados del año anterior, todo ello a pesar de que diciembre cerró el ejercicio con un considerable descenso en el número de hipotecas, con un registro de 999 operaciones, casi un 34% menos que en noviembre.
Según recoge el Instituto Nacional de Estadística, del total de hipotecas suscritas durante el mes de diciembre en la región, 738 se corresponden con gravámenes sobre viviendas. Esto supone que en el último mes del año se produjo un descenso del 23,1% en la tasa de variación mensual, mientras que la tasa mensual se posicionó en el -5,3%.

Los datos de diciembre rebajan los resultados de la media del año en la región, pero a pesar de ello el sector hipotecario regional ha registrado un incremento significativo de la actividad en los últimos doce meses. De hecho, el número de hipotecas sobre viviendas, que aumentó en todas las Comunidades en 2018, registró sus mayores tasas en la Comunidad Valenciana (15,7%), Madrid (14,9%) y Castilla-La Mancha (14,8%). Por su parte Baleares (0,9%), Galicia (2,8%) y Canarias (3,8%) presentaron los menores aumentos.

Si atendemos a la progresión del número de hipotecas sobre viviendas en la región en los últimos cuatro años, encontramos que el de este año es el segundo mayor aumento, tras el incremento del 23,97% registrado al término de 2015.

Capital por debajo de la media nacional

Durante el mes de diciembre el capital, al igual que el número de hipotecas, también se vio reducido, con una variación del -10,6% respecto al mismo mes del año anterior.

Con todo, el importe del capital prestado en el mercado hipotecario castellano-manchego durante el año asciende a 1.892,246 millones, un 10,2% más que en 2017. No obstante, supone el peor ritmo de crecimiento del capital de los últimos cuatro años de legislatura.

En total se destinaron 1.105,265 millones de euros a hipotecas sobre viviendas, un 16,34% más que en 2017.

El importe medio de las hipotecas inscritas en todo el país en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2018 se situó en 142.660 euros, un 0,8% superior al de 2017. En Castilla-La Mancha se situó en los 104.572, un 1,02% por encima del año anterior.

En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio nacional de los préstamos fue de 123.727 euros, un 5,6% mayor que el del año precedente, mientras que en la región fue de 88.414 euros, una mejora del 1,37% interanual.

Hipotecas por provincias

Atendiendo a la situación del sector hipotecario por provincias castellano-manchegas, en el mes de diciembre todas salvo Ciudad Real registraron caídas significativas en el número de operaciones durante el mes de diciembre.

En el global del año, Toledo es en la que mayor número de hipotecas sobre viviendas se registraron en 2018, con más de un tercio de las operaciones realizadas en la región, un total de 4.862. Le siguen Guadalajara, que registró 2.753 hipotecas, Albacete con 2.045, Ciudad Real con 1.995 y Cuenca con 846.

Cancelaciones y cambios registrales

Durante el mes de diciembre en Castilla-La Mancha también se produjeron 1.336 cancelaciones registrales de préstamos hipotecarios, 857 de ellas sobre hipotecas de viviendas. Además, 121 hipotecas sufrieron algún tipo de cambio registral en este periodo.
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