El precio de la vivienda libre subió un 6% en el tercer trimestre en tasa interanual en Castilla-La Mancha, un 1,6% por debajo de la media nacional, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en Castilla-La Mancha hasta septiembre se sitúo en 165, lo que supone un descenso de casi el 42%, con respecto al tercer trimestre de 2021, cuando la cifra fue de 284, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7,3% en Castilla-La Mancha el pasado mes de septiembre respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 1.504 préstamos, descolgándose de la estadística nacional, que aumentó un 4% y cerró la firma de 44.119 préstamos, la mayor cifra en un mes de septiembre desde 2010, cuando se firmaron más de 53.000 hipotecas, según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Cada año son más las compañías que se suben al carro del Black Friday, una costumbre importada que colapsa el mercado de ofertas de todo tipo. El mercado de la vivienda no podía ser menos y son varias las entidades y portales inmobiliarios que se suben al carro de los descuentos de Viernes Negro. Una de ellas es BBVA, que a través del portal inmobiliario Haya Real Estate comercializa viviendas rebajadas por un periodo limitado. En Castilla-La Mancha pueden encontrarse descuentos de hasta el 56%. En clm21.es te contamos cuáles son las condiciones de las ofertas y cómo acceder a ellas.

La Asociación Inmobiliaria de Toledo (AIToledo) se ha sumado a la reivindicación de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y pide al Gobierno de Castilla-La Mancha un aval hipotecario para costear el 20% del valor de compra de la primera vivienda que no cubren las hipotecas con financiación al 80%. La medida, explican, iría dirigida a las personas que cuentan con una situación laboral estable, pero carecen de ahorro personal.

El índice registral de actividad inmobiliaria (IRAI) aumentó un 3,8% entre julio y septiembre respecto al mismo periodo del año pasado, lo que supone moderar el crecimiento del 8% y del 11% mostrado en el segundo y primer trimestre del año, respectivamente.

La estadística de compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha registró un total de 2.472 operaciones a lo largo del mes de septiembre, según recoge el Instituto Nacional de Estadística. Esta cifra es la más alta en un mes de septiembre desde 2008, año del inicio de la crisis provocada por el estallido de la burbuja inmobiliaria.

A pesar de los buenos resultados registrados en los ocho primeros meses en la compraventa de viviendas en Cuenca, La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) advierte de la desaceleración observada en julio y agosto.

La superficie visada para obra nueva y rehabilitación hasta septiembre disminuye en Castilla-La Mancha un 2,4% en comparación con 2021mientras que crece aumenta en España un 3,7%. Los datos del Observatorio de los Colegios de Arquitectos indican una mala evolución de la obra nueva y un buen comportamiento de la rehabilitación.

El precio medio de la vivienda de Castilla-La Mancha, teniendo en cuenta la metodología de precios medios aportados por el Decanato de Registradores de Castilla-La Mancha, se apalanca y experimenta un incremento trimestral del 0,1%, muy por debajo del 2,4% del trimestre precedente.

El 51% de los jóvenes compradores de entre 18 y 34 años ha encontrado vivienda para adquirirla en un plazo de seis meses o menos. Además, el 23% tarda entre seis meses y un año, el 19% entre uno y dos años y el 8% invierte más de dos años en dar con una vivienda para adquirir que se adapte a sus condiciones. Esta es una de las principales conclusiones del informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2022”, publicado por el portal inmobiliario Forocasa.

Castilla-La Mancha ha recibido otros 58,5 millones previstos para los programas de rehabilitación a nivel de barrios, a nivel de edificios de vivienda y a nivel de pisos, así como el programa para la elaboración del libro del edificio existente y redacción de proyectos. Así lo ha avanzado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, que ha inaugurado, junto con el presidente del Colegio oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Albacete, Eduardo Cuevas; y la presidenta de la Demarcación de Albacete del Colegio oficial de Arquitectos de Castilla la Mancha, Ana Teresa García, la sesión informativa sobre las ayudas a la rehabilitación de edificios que ha organizado la Oficina de Rehabilitación de esta provincia

El Congreso de los Diputados inicia esta semana el debate de enmiendas parciales presentadas por los distintos grupos parlamentarios a los Presupuestos Generales del Estado de 2023, pero ya se ha anunciado que el PSOE piensa frenar la discusión de las propuestas de sus socios de Unidas Podemos, ERC y Bildu para regular el precio de los alquileres.

“El mercado inmobiliario está comenzando a notar la desaceleración económica y la subida de tipos de interés. Este contexto justifica una contracción de las ventas en 2023, pese a lo cual el nivel seguirá siendo elevado. La iniciación de viviendas se estancará en 2023 y el precio nominal crecerá en torno al 2%”. Estas son las principales novedades del sector que recoge el último Observatorio Inmobiliario del BBVA.

Castilla-La Mancha pone en marcha una nueva convocatoria de ayudas al alquiler dotada con 17,7 millones de euros para los años 2022 y 2023, de las que se beneficiarán 23.000 personas.