El año 2021 comenzó en negativo en el mercado de la vivienda. Por segundo trimestre consecutivo, los precios del sector en Castilla-La Mancha estaban a la baja. No obstante, trimestre a trimestre ha ido incrementando los precios, hasta alcanzar una subida del 4% en el cuarto y último trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2020.
La mayor subida de precios en las viviendas en venta de la región se da en las viviendas nuevas, que suman un aumento del 5% anual de octubre a diciembre. Un comportamiento que en parte viene influenciado por el incremento de los costes de construcción y de los materiales que ha venido marcando el final del 2021 como consecuencia de los problemas de abastecimiento y distribución, así como el encarecimiento de la energía.
La vivienda usada, por su parte, registró un incremento de precios del 3,8% en el periodo.
Los precios de la vivienda presentan tasas trimestrales positivas en el cuarto trimestre de 2021 en todas las comunidades autónomas.
Las mayores subidas se producen en Extremadura, Andalucía y la Comunidad Valenciana, con incrementos del 2,2%, 1,6% y 1,5%, respectivamente. Por su parte, Navarra (0,3%), Canarias (0,4%) y La Rioja (0,5%), registran las menores subidas trimestrales.
En conjunto, la variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) a nivel nacional en el cuarto trimestre de 2021 aumenta más de dos puntos y se sitúa en el 6,4%. Es la más alta desde el primer trimestre de 2019.
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva sube dos puntos, hasta el 6,1%, mientras que la variación de la vivienda de segunda mano alcanza el 6,4%, más de dos puntos por encima de la registrada el trimestre anterior y la más elevada desde el cuarto trimestre de 2018.
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