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CLM se mantiene entre las regiones con el precio de vivienda más barato a pesar del alza del mercado impulsado por el entorno
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CLM se mantiene entre las regiones con el precio de vivienda más barato a pesar del alza del mercado impulsado por el entorno

  • Ciudad Real sigue siendo la capital con el precio del metro cuadrado más barato del país

Por CLM21
viernes 01 de abril de 2022, 10:51h

En Castilla-La Mancha el precio medio del metro cuadrado de vivienda a lo largo del primer trimestre de 2022 se situó en 917 euros, un incremento del 7% con respecto a los precios registrados entre enero y marzo de 2021 y un 2,2% más caro que en el último trimestre del año pasado. Aún así, la región presenta el segundo menor precio del país, sólo por detrás de Extremadura (835 euros el metro cuadrado), según recoge la tasadora Tinsa en su informe trimestral IMIE sobre el mercado de la vivienda nacional.

Estos datos que se desprenden del informe deben ser tenido en cuenta en un entorno con una tendencia alcista generalizada, según se observa en las variaciones interanuales positivas en la totalidad del territorio, derivado de múltiples factores como la recuperación tras la crisis sanitaria, los problemas de abastecimiento de ciertos materiales a consecuencia de la pandemia, los cuellos de botella en el transporte, los parones en la industria provocados por el encarecimiento de la energía, el conflicto armado en Ucrania, etc.

Aun así, se modera la intensidad de este crecimiento y el grueso de las comunidades registra variaciones interanuales en el rango 1%-5 %, frente al rango 3%-6 %, del trimestre precedente. En los extremos superiores de este rango se sitúan la Comunidad de Madrid, Navarra e Islas Baleares. A continuación, con intensidades comprendidas entre el 5% y el 8 % se encuentran Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Comunidad Valenciana.

Destaca la recuperación de Castilla y León que presenta elevados crecimientos respecto a niveles prepandemia. El resto de las comunidades se enmarcan en incrementos interanuales de intensidad moderada entre el 0,3% de Extremadura y el 4,9 % de Aragón.

Los crecimientos trimestrales también son moderados, con un total de 17 comunidades con variaciones positivas respecto al primer trimestre de 2021, en un rango mayoritario entre 0% y 2,3 %. Se desmarca la Comunidad de Madrid con un destacado incremento trimestral del 4,4 %. En la situación contraria se encuentra Andalucía que reduce la intensidad respecto a trimestres precedentes.

Provincias

El escenario de incremento generalizado de precios se replica a nivel provincial y únicamente siete provincias registran leves caídas en términos de variación interanual, sin llegar a condicionar el escenario de incremento generalizado de precios.

Un total de 44 provincias sobre 52, muestran este trimestre incrementos respecto al primer trimestre de 2021, registrando más de la mitad de ellas variaciones entre el 2% y el 7%.

El precio de la vivienda acorta distancia respecto a los máximos de la serie, con valores entre el -5,9% y el -46%. Lidera Islas Baleares (-5,9%), seguido de Madrid (-15,8%), Ourense (-16,1%), Santa Cruz de Tenerife (-18,9%) y, a cierta distancia, Barcelona (28,1%).. Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla también presentan valores muy próximos a los máximos de la década pasada, situándose a menos del 12%. Por su parte, las provincias de Toledo, Guadalajara, Lleida, Tarragona, Almería, Castellón y Zaragoza tienen un valor medio que se sitúa a una distancia del 40% por debajo de sus respectivos máximos.

Capitales

En general, en este periodo las capitales registran un crecimiento interanual más contenido que las provincias.

Las capitales más caras mantienen posiciones relativas trimestre tras trimestre con escasas alteraciones y son San Sebastián (3.755 €/m2 ), Barcelona (3.474 €/m2) y Madrid (3.444 €/m2), seguidas a cierta distancia por Bilbao y Palma de Mallorca. Las más baratas, Ciudad Real (1.018 €/m2), Ávila (1.037 €/m2) y Soria (1.041 €/m2).

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