Desde las inmobiliarias de la asociación, recuerdan que los préstamos hipotecarios se financian, normalmente, con un máximo del 80% de lo que cuesta una vivienda y muchas personas, especialmente el colectivo de los más jóvenes, no tienen suficiente dinero ahorrado para pagar ese 20% restante, al que hay que sumar otros impuestos y gastos a los que tienen que hacer frente a la hora de comprar una propiedad, según informa la asociación en nota de prensa.
De la misma forma, concretan que se trataría de un aval dirigido a compradores con ingresos estables suficientes, pero sin ahorros y con carácter temporal; es decir, que cuando el beneficiario haya pagado el 20% del préstamo el aval se extinguiría.
El colectivo señala que esta medida significaría avanzar en materia de políticas de vivienda, ya que se uniría a otras que se están adoptando a nivel nacional ya, como el pacto bancario para prolongar el plazo de pago de la hipoteca a familias afectadas por la subida del Euríbor y la inflación.
Además, aseguran que esta solución para eliminar la barrera económica para el pago de la entrada y facilitar la emancipación de los jóvenes cobra especial relevancia en estos momentos.
Al respecto, subrayan que la capacidad de ahorro se está viendo reducida por la elevada inflación y que la fórmula de financiación más recurrente a la hora de adquirir una vivienda, en el 49,1% de los casos, es la combinación de ahorro personal e hipoteca, seguida del préstamo hipotecario total, según el último estudio del Perfil de Compradores realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), a la que pertenece AIToledo.
Asimismo, aseguran que esta medida facilitaría, a su vez, el equilibrio en el mercado del alquiler de la región castellanomanchega, quitando presión de demanda al mercado y, en consecuencia, ayudando a estabilizar los precios de las rentas, al pasar a estar disponibles un mayor número de viviendas.
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