Según este informe, al terminar el año 2023 el precio medio del alquiler en España se situó en los 11,66 euros/m2 al mes, por lo que el precio medio de una vivienda de 80 metros estaba en los 932€ al mes. Por contra, Castilla-La Mancha registró una media de 6,28 euros el coste del metro cuadrado de vivienda en alquiler, por lo que una vivienda de 80 metros cuadrados tendría un coste de 502 euros mensuales, un 46% menos que la media nacional.
Frente a los resultados de Castilla-La Mancha, Madrid (17,38€/m2), Baleares (16,90€/m2) y Cataluña (15,95€/m2) presentan los precios del metro cuadrado de alquiler de vivienda más caros del país a lo largo de 2023.
Así, el alquiler de la misma vivienda de 80 metros cuadrados costaría 888€ más en Madrid que en Castilla-La Mancha, un 177% más.
Ante el marco económico que viene experimentando el mercado del alquiler de vivienda en los últimos años, la portavoz de Fotocasa, María matos, señala que “el mercado del alquiler atraviesa uno de sus momentos más complicados. Aunque la subida anual está por debajo del 6%, y ya no crece a dos dígitos como vimos durante el primer semestre de 2023, el aumento sigue siendo muy significativo. La razón es el considerable desequilibrio entre oferta y demanda, y es que nunca el alquiler había tenido una oferta disponible tan reducida como ahora. El stock en alquiler se encuentra bajo mínimos, lo que supone un gran obstáculo para casi el 40% de inquilinos. El año cierra con un fuerte tensionamiento en los precios que han llegado a superar incluso la marca registrada durante la burbuja de 2007, y dejando un nuevo máximo. Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a precios tan altos frente a sus salarios que no crecen al mismo ritmo. Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo ejercicio, ya que las medidas recogidas en la Ley de Vivienda no están consiguiendo equilibrar el precio de los alquileres, sino que han ocasionado incertidumbre, descontento y la contraposición del sector inmobiliario”.
Mapa del alquiler por ciudades
En cuanto al mapa de precios del alquiler, en 114 de los 127 municipios estudiados en 2023 por el Índice Inmobiliario Fotocasa, es decir, en 9 de cada 10, se han alcanzado precios máximos en algún momento del pasado año, sólo en 13 de ellos no se han alcanzado máximos. De hecho, hay cuatro municipios en España en los que aún no se han superado los precios de 2007 y 2008, es decir, los registrados en la burbuja inmobiliaria y entre ellos está Ciudad Real, ciudad que suele marcar uno de los precios del alquiler de vivienda más bajos del país.
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