Según el informe, la vivienda en alquiler en España en mayo de 2025 tuvo un precio medio por metro cuadrado de 13,16 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,08% frente al pasado mes de abril, cuando el precio medio de alquiler se situó en los 13,15 euros por metro cuadrado. El repunte con respecto a mayo de 2024 fue del 13,25%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 11,62 euros por metro cuadrado.
En abril, las comunidades autónomas con los alquileres más caros fueron Madrid (20,23 €/m²), Baleares (18,42 €/m²) y Cataluña (15,37 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (5,25 €/m²), Castilla y León (5,79 €/m²) y Extremadura (5,95 €/m²). Región de Murcia (3,01%) fue la autonomía que más creció frente a abril, y Cataluña (-1,79%) la que más se ajustó. De un año a otro, subieron de forma más acusada Asturias (31,03%), País Vasco (24,76%) y Región de Murcia (23,61%). Ninguna región se ajustó en este periodo.
Precio del alquiler en las capitales
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con 29,32 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (24,99 €/m²) y Donostia-San Sebastián (20,20 €/m²). Por su parte, Ciudad Real fue la más barata, con 7,48 euros por metro cuadrado. Otras capitales económicas fueron Ourense (7,60 €/m²) y Jaén (7,67 €/m²). Jaén (3,63%) protagonizó la mayor subida mensual, mientras que los retrocesos los lideró Pontevedra (-3,48%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Tarragona (25,70%), situándose Lleida (-11,97%) en el otro extremo de la tabla.
La falta de oferta, principal problema
Ante la subida sin freno de los precios de la vivienda en alquiler en España, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, argumenta que “la situación de la oferta es más preocupante que nunca”. El experto advierte de que “el inventario se actualiza a un ritmo muy lento, provocando una alta competencia entre inquilinos”.
En este sentido, Font asegura que “encontrar una casa donde vivir de alquiler ya no es solo un tema de paciencia o solvencia; es que del lado de la oferta hay ciudades donde la caída del stock ha sido dramática”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que “no podemos convertir el acceso al mercado del alquiler en una cuestión de supervivencia”, aludiendo a que el alquiler residencial “debe recuperar cuanto antes su carácter asequible, y para ello hay que detener el goteo hacia modalidades de arrendamiento con mayor seguridad jurídica”.
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