La compañía ha alquilado a Cainiao el Edificio 3 del complejo Alovera Logistics Park —también conocido como Río Henares 18—, una nave de 37.596 metros cuadrados cuya ocupación se ha hecho efectiva este mes de abril. Con esta operación, el parque alcanza el 100% de ocupación, apenas tres meses después de cerrar otro contrato para el edificio contiguo.
El activo se ubica en la denominada tercera corona logística de Madrid, con acceso directo a la red de autopistas, una localización estratégica que permite dar servicio rápido al principal mercado de consumo del país.
Para Logicor, uno de los mayores propietarios y gestores de activos logísticos en Europa, el acuerdo consolida su posición en el Corredor del Henares, un enclave que concentra buena parte de la inversión logística en Castilla-La Mancha. La compañía cuenta con más de 1,2 millones de metros cuadrados en España y más de 2,3 millones en la Península Ibérica, lo que evidencia su peso en el desarrollo inmobiliario logístico nacional.
Cainiao refuerza su red en España con tecnología avanzada
La entrada de Cainiao en Alovera se enmarca en la estrategia del grupo de Alibaba Group para ampliar su red logística en Europa y acortar los plazos de entrega del comercio electrónico.
La nave contará con un alto nivel de automatización, incluyendo sistemas robotizados, lo que la sitúa dentro de los estándares de logística avanzada asociados al e-commerce global.
En España, Cainiao —presente desde 2021— ha pasado de una implantación inicial a una red con creciente capilaridad, apoyada en hubs en Madrid y una expansión progresiva de su capacidad de distribución.
Según datos empresariales, la filial Cainiao Spain SL se mueve en un tramo de facturación de entre 30 y 60 millones de euros, con una tendencia de crecimiento ligada a la expansión de su red logística en el país.
A nivel global, el grupo Cainiao maneja cifras de miles de millones en ingresos dentro del ecosistema de Alibaba, lo que subraya su papel como pieza clave en la logística del comercio electrónico internacional.
Impacto regional: Guadalajara consolida su liderazgo logístico
La operación tiene una lectura claramente territorial. Guadalajara, y en particular el eje Alovera-Marchamalo-Azuqueca, continúa consolidándose como uno de los principales nodos logísticos del sur de Europa, impulsado por la cercanía a Madrid y la disponibilidad de suelo.
El hecho de que un operador global como Cainiao elija este enclave para ampliar su red refuerza la posición de Castilla-La Mancha en la cadena de valor del comercio electrónico, un sector que sigue impulsando la demanda de plataformas XXL y altamente tecnificadas.
Además, el cierre de la ocupación total de Alovera Logistics Park refleja la fuerte presión de la demanda sobre activos logísticos de gran formato, en un contexto de crecimiento del e-commerce y de reorganización de las cadenas de suministro en Europa.
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