VIVIENDA

El número de compraventas de viviendas ha aumentado un 3,1% en Castilla-La Mancha hasta las 4.964 que se han registrado en abril, respecto al mismo mes del año pasado. Asimismo, los precios han descendido en la región un 11,5%, situándose como una de las dos únicas regiones en las que descienden y el número de hipotecas ascendió un 8%, según datos del Consejo General del Notariado publicados este martes.

Entre los meses de enero y marzo de 2022 se produjeron en Castilla-La Mancha un total de 326 ejecuciones hipotecarias, de las cuales 224 se corresponden con viviendas. Esto supone que la región ha experimentado un descenso en el número de ejecuciones hipotecarias registradas en el primer trimestre con respecto al mismo periodo de 2021, cuando se contabilizaron 305 ejecuciones.

La gestora inmobiliaria de activos de origen bancario, Haya Real Estate, se ha visto obligada a iniciar un expediente de regulación de empleo (ERE) tras perder dos de sus principales contratos. 185 trabajadores de la compañía perderán su puesto en los próximos meses, lo que supone el 21% de su plantilla.

El número total de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha a lo largo del mes de marzo fue de 1.896, un 31,8% más que en el mismo periodo de 2021. De igual manera, se incrementa también el importe de los créditos hipotecarios, que suma 188,821 millones de euros en la región en el último mes, 44 millones por encima que el año anterior.

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha convocado nuevas ayudas para la rehabilitación energética de edificios de viviendas por valor de 19,4 millones de euros con cargo de los fondos Next Generation.

2.570 operaciones, incremento interanual del 31,1%. Son las grandes cifras de la compraventa de viviendas de marzo en Castilla-La Mancha. Unos datos que son los mejores desde octubre de 2008, justo cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Sin embargo, esa situación general se debe fundamentalmente al tirón de Guadalajara y Toledo, las provincias afectadas por los movimientos de población de Madrid. Ambas provincias concentran el 60,8% de las operaciones realizadas en el trimestre en nuestra región. Y en el caso de Guadalajara, las cifras indican una desaceleración del mercado de la vivienda en el primer trimestre de 2022, tras haber alcanzado en diciembre pasado valores sustancialmente superiores a los de octubre de 2008.

La ley antiocupación que ha impulsado el Gobierno de García-Page servirá de base para la futura ley nacional que está preparando el Ejecutivo central en esta materia. Así lo ha destacado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, que ha participado, junto a la directora general de Vivienda, Inés Sandoval, en el I Congreso de Ocupación Ilegal que han organizado los Colegios de Abogados de Málaga, Barcelona y Mataró.

Las promotoras se han lanzado a potenciar la rehabilitación de casas históricas y con encantos para rehabilitarlas y convertirlas en viviendas adaptadas al siglo XXI. Entre las grandes destaca la inmobiliaria Espacio, de Villar Mir, que ha arrancado su nueva línea de negocio en Granada, Cádiz y Córdoba y cuyo éxito determinará la expansión hacia otras ciudades con amplias posibilidades de mercado, como Toledo o Cuenca.

El Gobierno regional va a destinar 19,4 millones de euros en una nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación de edificios a través de los fondos Next Generation.

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha destinado 50 millones de euros a la rehabilitación de más 13.000 viviendas y bloques de pisos desde que comenzó la actual legislatura. Así lo ha puesto de manifiesto la directora general de Vivienda, Inés Sandoval, quien ha destacado que “son datos muy positivos que esperamos continuar mejorándolos, en esta ocasión, con la llegada de los fondos europeos Next Generation, que son una oportunidad única para la rehabilitación integral de viviendas con especial hincapié en la eficiencia energética”.

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica que la constitución de hipotecas se sitúa en unos números ligeramente inferiores a los años antes de la pandemia en este arranque de 2022.

En Castilla-La Mancha el precio medio del metro cuadrado de vivienda a lo largo del primer trimestre de 2022 se situó en 917 euros, un incremento del 7% con respecto a los precios registrados entre enero y marzo de 2021 y un 2,2% más caro que en el último trimestre del año pasado. Aún así, la región presenta el segundo menor precio del país, sólo por detrás de Extremadura (835 euros el metro cuadrado), según recoge la tasadora Tinsa en su informe trimestral IMIE sobre el mercado de la vivienda nacional.

El “Informe País GBCe 2021 sobre la edificación sostenible en España” destaca a Castilla-La Mancha como la región española donde existe un mayor interés por el binomio edificación y sostenibilidad. El documento basa el dato en el estudio sobre tuits e informaciones publicadas desde 2015 y considera llamativo que sea nuestra Comunidad donde se produce mayor número de impactos y señala que “de hecho, los políticos más mencionados son Nacho Hernando, consejero de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha, y Emiliano García-Page, presidente de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, lo que demuestra el gran interés que hay en la región por este tema en comparación con el resto del país”.

Según los datos del Anuario 2021 de la Estadística Registral Inmobiliaria presentado este martes por el Colegio de Registradores, los castellano-manchegos solicitaron una media de 97.645 euros de hipoteca para la adquisición de una vivienda, frente a los 179.887 euros que se solicitan, de media, en el conjunto de España. Con el precio por metro cuadrado más económico del país (897,10 euros el metro cuadrado el año pasado), Castilla-La Mancha tuvo en 2021 todo a su favor para impulsar el sector de la compraventa de vivienda, registrando asimismo el segundo repunte a nivel nacional de constitución de hipotecas, que se situó en el 30,5%.