VIVIENDA

Entre los meses de abril y junio de este año Castilla-La Mancha registró un total de 192 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, lo que implica un descenso del 14,29% respecto al trimestre anterior y una caída del 40,56% en tasa interanual.

Aedas Homes ha vendido 339 viviendas durante los meses de julio y agosto, lo que confirma la buena evolución del segmento de viviendas medio-alto, tanto en las ubicaciones urbanas de las grandes ciudades como en municipios de costa.

El consejero de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha, Nacho Hernando, ha informado de una inversión aprobada por el Consejo de Gobierno de 16 millones de euros para los dos próximos años dentro del Bono Joven del alquiler, cuantía mediante la cual cerca de 4.500 menores de 35 años podrán acceder a ayudas de hasta 600 euros para alquilar viviendas, 300 en el caso de alquilar una habitación.

Las compraventas totales de inmuebles y viviendas registraron en julio un ligero aumento del 0,1% en comparación interanual, hasta un total de 92.962, mientras que las hipotecas totales registraron una caída del 2,9%, hasta 43.702 operaciones, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores. En el caso de Castilla-La Mancha la compraventa de vivienda se incrementó un 5,6%, con 2.255 operaciones, frente a las 2.140 de 2021.

El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha anunciado hoy que, en la reunión del Consejo de Gobierno del próximo martes, se aprobará una partida de 16 millones para desarrollar el Bono Joven de alquiler en los años 2022 y 2023, dotado con 250 euros mensuales durante dos años para jóvenes de entre 18 y 35 años.

La compra de una vivienda es un esfuerzo titánico para las familias, que se enfrentan a precios en alza tras la pandemia, la inflación desbocada, tipos de interés crecientes y el poder adquisitivo seriamente mermado. Según un estudio elaborado por El Economista con datos de la plataforma Raisin, en cuatro regiones españolas se hace inviable la compra de una vivienda teniendo en cuenta el salario medio, el precio medio de la vivienda por comunidades, el gasto medio por hogar y el coste de la vida por regiones. No es el caso de Castilla-La Mancha, una de las dos únicas regiones en las que las condiciones económicas permiten comprar una vivienda e incluso alcanzar un ahorro mensual superior a los 500 euros mensuales.

Los precios de la vivienda en Castilla-La Mancha suelen estar entre los más económicos del país. No obstante, existen excepciones a la norma, que demuestran que el lujo y la exclusividad también tienen cabida en la región, incluso en sus pueblos. Así las cosas, la propiedad inmobiliaria a la venta más cara de la Comunidad está emplazada en un pequeño pueblo de apenas 6.900 habitantes de la provincia de Ciudad Real y cuesta la friolera de 16 millones de euros.

El mercado español del alquiler está viviendo un año 2022 marcado por subidas de precios generalizadas, que se ha acelerado en verano. Según el último informe de precios elaborado por el portal inmobiliario Idealista, la renta media en España alcanzó los 11,3 euros/m2 en el mes en julio, con un incremento del 5,6% interanual, lo que supone la mayor subida registrada en lo que va de año y también la más destacada del periodo post covid. Frente al mes pasado, los precios han cerrado con un crecimiento medio nacional del 0,7%. En este entorno alcista, dos comunidades, Castilla-La Mancha y Extremadura, han alcanzado en julio el precio máximo de las rentas de toda su serie histórica.

Según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), a lo largo del pasado mes de junio en Castilla-La Mancha se consignaron un total de 2.247 hipotecas ante los registros de la propiedad de las cuales, 1.713 se corresponden con viviendas. De esta forma, según los datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el mercado hipotecario de la región registra dos meses de ascenso tras sufrir en abril su primer frenazo del año.

APYMEC apunta un gran aumento de la compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca, aunque matiza este dato positivo porque la gran mayoría de operaciones son sobre inmuebles usados.

La Dirección General de Vivienda ha ampliado en un millón de euros el crédito de la convocatoria de ayudas para la adquisición de vivienda habitual y permanente en régimen de propiedad por jóvenes en municipios menores de 5.000 habitantes, de tal modo que el crédito final asciende a 3 millones.

Castilla-La Mancha se coloca como la segunda región con la vivienda más barata, con 830 euros por metro cuadrado (m2), solo por detrás de Extremadura, según ha informado este lunes el Colegio de Registradores.

La rentabilidad interanual de la vivienda en España en los primeros seis meses de 2022 se sitúa en un 6,9%, 1 punto más que hace 5 años, según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2022”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2022 por el portal inmobiliario Fotocasa. Castilla-La Mancha es una de las regiones que presentan una tasa de rentabilidad del alquiler por encima aún de la media nacional, lo que hace de la región un nicho de mercado próspero para el alquiler de vivienda.

Según recoge la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del mes de julio, el precio medio de la vivienda nueva y usada en España subió un 0,9% entre junio y julio, situando el incremento en tasa interanual en el 8,9 %. Se mantiene así la tendencia alcista de los precios residenciales iniciada hace 18 meses tras el paréntesis derivado de la pandemia, no obstante, los expertos del sector advierten los precios de la vivienda comenzarán a moderarse en lo que resta de año, reflejando un frenazo importante de los precios de cara a 2023.

La compraventa de viviendas en CLM se contrajo en junio tras las cifras de récord obtenidas en mayo. No obstante, el dato de junio supone un incremento del 18% con respecto al mismo mes de 2021.