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Las hipotecas continúan su recuperación a un ritmo lento pero seguro
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Las hipotecas continúan su recuperación a un ritmo lento pero seguro

lunes 30 de noviembre de 2020, 10:53h
En septiembre el mercado hipotecario castellano-manchego mantuvo la tendencia iniciada en los meses de verano, en los que se comenzó a recuperar tras el parón del confinamiento. Aunque el ritmo de crecimiento se ha estabilizado, la tendencia es positiva en cuanto al volumen de operaciones. A nivel nacional la firma de hipotecas sobre viviendas ha mantenido un ritmo más irregular en los últimos meses, pero en septiembre logró crecer un 18,4% en tasa anual.
Hasta las última cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística, de enero a septiembre, en Castilla-La Mancha se constituyeron 12.796 hipotecas, (20,6% menos que en el mismo periodo de 2019), de las cuales 8.991 fueron sobre viviendas, por lo que el acumulado del año arrastra un descenso del volumen de operaciones del 15% con respecto al año pasado.

Esta dinámica se debe a los efectos de la pandemia sobre el mercado de la vivienda, principalmente durante los meses de férreo confinamiento en la primera oleada, en los que se paralizó casi por completo la actividad hipotecaria. No obstante, el sector presenta un mejor comportamiento en los meses de agosto y septiembre de 2020 que en el mismo periodo de 2019. De esta forma, aunque el acumulado del año se mantiene en negativo, se reduce significativamente la diferencia.

Si en septiembre de 2019 en nuestra Comunidad se constituyeron 889 hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad, en 2020 la cifra sube hasta 1095, un 23,2% más.

Las Comunidades Autónomas con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Extremadura (173,4%), Aragón (77,5%) y Cantabria (76,0%). Por su parte, Navarra es la única que registra una tasa de variación negativa (-20,6%).

En cuanto al capital prestado, en este mes la suma de los créditos hipotecarios en Castilla-La Mancha alcanzó los 144,65 178,214 millones de euros, lo cual supone 33,5 millones menos que en agosto, sin embargo, 107,26 millones corresponden a hipotecas sobre viviendas, incrementándose el capital en un 35,5%.

Las Comunidades Autónomas con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son Extremadura (220,4%), La Rioja (106,5%) y Cantabria (105,7%). Por su parte, Navarra (-5,8%) y Baleares (-4,5%) son las únicas comunidades que presentan tasas de variación negativas.
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