En España el precio de la vivienda en alquiler baja un -0,9% en su variación mensual y un -1,7% en su variación interanual. Así, se sitúa en 10,48 €/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El descenso registrado en febrero de 2021 (-1,7%) es el primer que se registra desde julio de 2015 (-1,8%).
Por provincias, Toledo es la segunda del país que registra la mayor variación mensual a la baja (-1,9%), aunque en términos anuales registra una tasa de crecimiento del 1,8%, que sitúa el metro cuadrado en 6,34 euros. Guadalajara (-0,3%) y Ciudad Real (-0,2%) también se anotan descensos mensuales. En valores anuales, Guadalajara experimenta un descenso del -0,7%. En Cambio Ciudad Real registra una subida del 2,7%. Mientras que en Cuenca no se produce valoración del portal inmobiliario, Albacete es la única que experimenta subidas, del 1,4% mensual y del 0,2% anual
El precio de la vivienda en alquiler cambia de tendencia este mes de febrero al registrar la primera caída interanual después de más de cinco años de subidas en cadena. A excepción del pasado mes de enero, en que el precio se mantuvo estable respecto a 2020. Este cambio de tendencia es fruto de la situación que estamos viviendo, como el crecimiento de la oferta de vivienda en alquiler y de la menor demanda por parte de los españoles. Esto ha hecho que durante los últimos meses el precio se empezase a moderar y poco a poco ha ido creciente con menor fuerza hasta alcanzar datos en negativo, como ya llevamos meses viendo en ciudades como Madrid y Barcelona que cae a ritmos por encima del -10”, explica Anaïs López, Directora de Comunicación de Fotocasa.
En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en febrero de 2021. La Rioja con un descenso de -1,8% es la región que más baja de precio. Le siguen, País Vasco (-1,1%), Madrid (-0,8%), Baleares (-0,6%), Cataluña (-0,3%), Extremadura (-0,2%), Asturias (-0,1%), Andalucía (-0,1%) y Navarra (-0,1%).
Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de Castilla y León (1,8%), Galicia (1,4%), Cantabria (1,2%), Canarias (0,9%), Castilla-La Mancha (0,3%), Región de Murcia (0,1%), Comunitat Valenciana (0,1%), Aragón (0,0%), Región de Murcia (1,2%), País Vasco (1,0%), Baleares (0,4%), Castilla y León (0,1%) y Aragón (0,0%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña. Se apuntan precios de 13,92 €/m2 al mes y los 13,87 €/m2 al mes, respectivamente.
Le siguen, País Vasco con 13,16 €/m2 al mes, Baleares con 11,23 €/m2 al mes, Navarra con 9,92 €/m2 al mes, Canarias con 9,47 €/m2 al mes, Cantabria 8,71 €/m2 al mes, Andalucía 8,55 €/m2 al mes, Aragón con 8,35 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,28 €/m2 al mes, Asturias con 7,78 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,23 €/m2 al mes, Galicia con 7,18 €/m2 al mes, La Rioja con 6,93 €/m2 al mes, Región de Murcia con 6,83 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,91 €/m2 al mes y Extremadura con 5,24 €/m2 al mes.
El precio del alquiler sube en 25 de las 46 provincias analizadas (64%) por Fotocasa. El incremento mensual más acusado lo registra Huelva (7,4%), Palencia (3,8%), Jaén (3,4%), Cáceres (3,2%), Lugo (2,9%), Salamanca (2,8%), Ourense (2,6%), Pontevedra (2,3%) y Ávila (2,2%), entre otros.
Por otro lado, las diez primeras provincias con descensos son: Zamora (-3,9%), Toledo (-1,9%), Badajoz (-1,8%), La Rioja (-1,8%), Lleida (-1,8%), Gipuzkoa (-1,7%), Girona (-0,9%), Madrid (-0,8%), Álava (-0,7%) y Baleares (-0,6%).
En cuanto a los precios, seis provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara es Gipuzkoa con 14,82 €/m2 al mes, seguida de Barcelona (14,67 €/m2 al mes), Madrid (13,92 €/m2 al mes), Bizkaia (12,50 €/m2 al mes), Álava (11,51 €/m2 al mes) e Illes Balears (11,23 €/m2 al mes. Por otro lado, la provincia con el precio más debajo es Cáceres con 5,13 €/m2 al mes.
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