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Extremadura y Castilla-La Mancha, las regiones con el alquiler de vivienda más rentable del país
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Extremadura y Castilla-La Mancha, las regiones con el alquiler de vivienda más rentable del país

  • Toledo se cuela entre las ciudades más rentables para la compra de un piso destinado al alquiler

Por CLM21
martes 19 de octubre de 2021, 10:33h
La rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país o rentabilidad bruta del alquiler de vivienda, se situó en España en el 6,31% en el segundo trimestre. Esta rentabilidad es aún mayor en Castilla-La Mancha, que se posiciona como la segunda Comunidad Autónoma con el mercado de alquiler de vivienda más rentable del país, según los datos que publica el portal inmobiliario pisos.com
Según señala la web de búsqueda de inmuebles, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España en el tercer trimestre fue de 166.500 euros (1.850 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 875,70 euros, el propietario obtuvo un total de 10.500 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,31%, un aumento de cinco centésimas respecto al mismo trimestre de 2020 (6,26%), el mismo incremento que se ha producido respecto al segundo trimestre de este año (6,26%).

Entre los meses de abril y junio, el ranking de pisos.com sobre la rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibuja una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,79% registrada en Extremadura al 4,24% de Baleares. Así, en el análisis por Comunidades, los precios más competitivos para la compra de residencias en autonomías se encuentran en Extremadura (7,79%), Castilla-La Mancha (7,71%), Aragón (7,17%). En el ranking de rentabilidad las comunidades menos beneficiosas son Baleares, País Vasco, Castilla y León y Madrid.

Si se amplía el análisis a la rentabilidad media del alquiler registrada en las 20 principales capitales españolas, Sevilla se posiciona como la más rentable con un 9,62%. Tras ella se sitúan Murcia (8,20%), Zaragoza (6,32%), Las Palmas (6,03%) y Oviedo (5,92%) El ranking lo cierran Donostia-San Sebastián (3,71%), Palma de Mallorca (4,27%), Madrid (4,58%) y A Coruña (4,62%), por tratarse de las localidades con un precio de venta más elevado en España.

En cuanto a las ciudades más rentables para la compra de un inmueble destinado al alquiler, la lista la encabeza Sevilla, que ofrece un 9,62% de rentabilidad frente al 5,88% del trimestre anterior. Tras la capital andaluza se sitúan Murcia (8,20%), Zaragoza (6,32%), Las Palmas (6,03%), Oviedo (5,92%), Valencia (5,88%), Badajoz (5,68%), Toledo (5,67%), Valladolid (5,56%) y Logroño (5,2%).
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