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Marchamalo, Cabanillas, Alovera, Torija e Illescas, destinos inagotables para el sector logístico español
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Marchamalo, Cabanillas, Alovera, Torija e Illescas, destinos inagotables para el sector logístico español

Por CLM21
miércoles 14 de septiembre de 2022, 18:42h

Marchamalo (7%) y Cabanillas (5%) concentran el 12% de la oferta actual del mercado inmobiliario logístico de la zona centro. Illescas también alcanza el 5% de la oferta del sector. Esta disponibilidad se da a pesar de que estas tres localidades de nuestra Comunidad están entre los municipios de la zona centro del país en los que más operaciones se han formalizado dentro del sector. En concreto, Marchamalo lidera el ranking de contrataciones, con un 18% del total de las operaciones realizadas en el primer semestre. En tercera posición de esta lista está Torija (casi el 10%), en quinta Alovera (7%) y en séptima Illescas (6%).

Durante el segundo semestre, según datos del estudio realizado por Savills España, serán precisamente estos municipios los que incorporarán nueva oferta disponible estimada en 232.500 metros cuadrados. Los mercados que mayor superficie disponible ofrecerán son Illescas (27%), Guadalajara (18%), Getafe (11%) y Torija (10%).

El estudio de la inmobiliaria apunta a que la oferta prevista para 2022 ha variado considerablemente desde el cierre de 2021, cuando se estimaba que se entregarían en torno a 900.000 m². Desde entonces casi el 42% de la oferta que estaba prevista para 2022, que suponen casi 430.000 m², ha pospuesto su incorporación a 2023. Las principales causas que desencadenaron el retraso en la entrada de la nueva oferta han sido la demora en la entrega de los materiales de construcción y el incremento en los costes de construcción, lo que ha propiciado un aumento importante en la previsión para 2023. A lo largo de 2023 se espera el desarrollo de algo más de 1,2 millones de metros cuadrados, de los cuales el 17% ya está contratado. “Esta cifra -remarca el informe- es orientativa, ya que, al igual que ha sucedido en este año, es probable que algunos proyectos retrasen su finalización o, en algunos casos, los propietarios pospondrán el inicio de construcción de los proyectos”.

Como ya informó clm21.es el sector logístico español alcanzó hasta junio de 2022 una contratación de 1.485.000 m², de los cuales, sólo la Zona Centro, dentro de la cual se engloba el Corredor del Henares y La Sagra, donde se registró una contratación de 687.000 m².

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