La mayoría de las transacciones (19.682) fueron sobre viviendas usadas, mientras que de vivienda nueva se formalizaron 4.285 operaciones.
Por provincias, Toledo copa casi el 50% del mercado, con 10.232 compraventas (42,7% del total regional). Precisamente este mercado es el que marca una mejor evolución, con una caída de tan sólo el 2,33%. En Albacete se formalizaron 3.457 operaciones; en Ciudad Real, 4.522; en Cuenca, 1.781; en Guadalajara, 3.975
En el lado contrario, Albacete se anota descenso de operaciones en los once primeros meses del 8,03% y Ciudad Real del 7,07%. El mejor comportamiento de la evolución en vivienda nueva se da en Guadalajara, con una caída del 0,21%. Mientras que en el caso de la vivienda usada, está Toledo, con una contracción del 1,92%.
En términos mensuales, la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha crecido un 2,62% en noviembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 15,13% a nivel nacional), hasta sumar un total de 2.194 operaciones, aunque se ralentiza, con puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las 2.194 compraventas de viviendas suponen el segundo mejor dato de este índice en un mes de noviembre en la región de la serie histórica.
De las operaciones de compraventa anotadas en noviembre en Castilla-La Mancha, 2.106 se realizaron sobre viviendas libres y 88 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 426 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.768 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En noviembre se realizaron un total de 3.788 operaciones sobre viviendas. Además de las 2.194 compraventas, 820 fueron herencias, 82 donaciones y 4 permutas.
En total, durante noviembre se transmitieron en Castilla-La Mancha 6.776 fincas urbanas a través de 3.878 compraventas, 1.303 herencias, 147 donaciones, 11 permutas y 1.437 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 4.224 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.850 herencias, 1.768 compraventas, 128 donaciones, 22 permutas y 456 operaciones de otro tipo.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de noviembre un descenso del 15,1% con respecto al mismo mes de 2022, hasta un total de 46.888 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de interés más elevados.
Con este retroceso interanual, que amplía en cuatro puntos el registrado en octubre (-11,1%), la compraventa de viviendas encadena diez meses de tasas interanuales negativas.
El descenso interanual de la compraventa de vivienda en noviembre se ha debido tanto a la caída de las operaciones sobre pisos de segunda mano, como al retroceso en la venta de viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 16% en el penúltimo mes del año pasado, hasta sumar 38.015 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 11,1% interanual, hasta las 8.873 operaciones.
El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre de 2023 fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 14,4% interanual, hasta las 43.654 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se desplomó un 23,5%, hasta sumar 3.234 transacciones.
En tasa intermensual (noviembre de 2023 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas subió un 2,1%, mientras que en los once primeros meses de 2023 se ha reducido un 9,3%, con caídas del 4,3% en el caso de las viviendas nuevas y del 10,4% en el de las viviendas usadas.
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