Castilla-La Mancha declaró en el mes de abril un total de 1.391 hipotecas sobre fincas, de las que 984 fueron sobre viviendas.
De esta forma, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 25,7% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 984 préstamos. Con respecto al mes anterior ha retrocedido un 27,5% según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En cuanto al capital prestado, en el cuarto mes del año ascendió a 92.728.000 euros, un 29,2 por ciento menos que el mes pasado y un 30,1 por ciento inferior al concedido en 2022.
Hipotecas en España
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 18,3% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar un total de 27.053 préstamos, la cifra más baja desde diciembre de 2020.
Con el descenso interanual de abril, el más acusado desde enero de 2021, la firma de hipotecas sobre viviendas a nivel nacional encadena también tres meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero y el desplome del 15,7% del mes de marzo.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,1% interanual en el cuarto mes del año, hasta los 136.945 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 21,6%, hasta los 3.704,7 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (5.473), Cataluña (4.477) y Madrid (4.373).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (882 millones de euros), Cataluña (697,8 millones) y Andalucía (648,1 millones).
Sólo en una comunidad, Aragón, se firmaron el pasado mes de abril más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2022, con un avance del 31,5%. En el resto de regiones se registraron descensos interanuales, especialmente en La Rioja (-30,9%), Baleares (-28,4%) y Cataluña (-27%).
Tipos de interés disparados
Uno de los principales detonantes del parón en la firma de hipotecas es la subida de los tipos de interés marcada por el Banco Central Europeo (BCE), lo que ha encarecido el coste de los préstamos. El mercado hipotecario se ha visto también influido por el encarecimiento del Euríbor, dejando con todo el interés medio en los préstamos sobre viviendas en el mes de abril en el 3,09%, por encima del 1,77% de un año antes y el más alto desde abril de 2017.
Otra de las consecuencias de la volatilidad de los tipos de interés y el Euríbor se deja ver en el tipo de hipotecas, siendo el 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituidas en el pasado mes de abril a tipo variable, mientras que el 61,3% se firmaron a tipo fijo.
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