Efectivamente, el mercado de vivienda nueva en Castilla-La Mancha no despega. El crecimiento de las transacciones en el último año (segundo semestre de 2016 y primer semestre de 2017) fue apenas de 1,01 por ciento frente a una tasa del 12,06 por ciento que registra la vivienda usada. A nivel nacional la relación de crecimiento es del 1,98 por ciento en la nueva y del 14,17 por ciento en la usada. En el último trimestre, la venta de casas nuevas cayó en nuestra Comunidad en un 7,73 por ciento.
En conjunto (nuevas y usadas), la compraventa de viviendas de Castilla-la Mancha creció en el último año (segundo semestre de 2016 y primer semestre de 2017) un 10,5 por ciento, al totalizarse 14.369 operaciones. El dinamismo del mercado regional es inferior al nacional, que creció un 11,86 por ciento. Los datos figuran en el informe elaborado por el Colegio de registradores de España.
El mayor número de operaciones fue de viviendas usadas, 11.970, mientras que de nuevas sólo se firmaron 2.399. La provincia que encabeza el número absoluto de operaciones es Toledo, donde se vendieron 5.646 casas, seguida de Ciudad real, con 2.745, Guadalajara con 2.501, Albacete con 2.345 y Cuenca con 1.132. Todas las provincias crecen por encima de la media, salvo Guadalajara que lo hace en un 3,86 por ciento.
Durante el último trimestre (abril-junio de 2017) el mercado inmobiliario en Castilla-la Mancha arroja la venta de 4.112 viviendas (2,01 por cada mil habitantes), según el informe de los registradores de la propiedad. El mayor volumen se produjo en la vivienda usada, que supuso 3.408 transacciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas alcanzó las 704 unidades. Toledo sigue siendo la provincia donde se venden más inmuebles. Este último trimestre fueron 1.626. le siguió Guadalajara con 746, Ciudad Real con 702, Albacete con 682 y Cuenca con 356. Sin embargo es este última provincia en la que más han aumentado las operaciones respecto a finales de marzo, en concreto el 19,06, situándola entre las provincias con mayor crecimiento porcentual en el trimestre, mientras en Ciudad Real se produce una caída del 19,68 por ciento, que la sitúan también en el grupo de provincias con mayor retroceso trimestral.
Estos datos indican que en nuestra Comunidad se registraron el 3,44 por ciento de todas las operaciones inmobiliarias que se hicieron en España. Por otro lado, esas compraventas se situaron por debajo de la media nacional en relación a la población. Si en Castilla-La Mancha el indicador fue de 2,01, la media nacional alcanzó el 2,58 por mil.
De las 4.112 casas vendidas en este último trimestre en la región, el 3,17 por ciento fueron a ciudadanos extranjeros. Los créditos hipotecarios fueron concedidos en Castilla-la Mancha en el último trimestre en el 86,29% de los casos por bancos y en el 13,71% por cajas y otras entidades. A nivel nacional existe un mayor protagonismo de los bancos en el mercado hipotecario, con una cuota del 91,43 por ciento.
Los castellano-manchegos suscribieron un crédito hipotecario medio por importe de 84.942 euros. A nivel nacional el crédito medio fue de 115.769 euros. Esa cifra equivales a 681 euros por metro cuadrado, mientras que a nivel nacional se elevó a 1.200 euros.
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